福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司
統一編號28704347
負責人蔡欣怡
實收資本額約 2,000 萬元
成立19 年
登記所在區臺北市松山區
登記狀態核准設立
主要行業租賃住宅代管
企業穩定度77 · 穩健
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 28704347 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | FORREST INTERNATIONAL PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 20,000,000約 2,000 萬元 | 實收資本額(元) | 20,000,000約 2,000 萬元 |
| 代表人姓名 | 蔡欣怡 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 2007-8-23約成立 19 年 | 最後核准變更 | 2025-4-1 |
| 公司所在地 | 臺北市松山區東興路26號16樓 街景 › 地圖 ›此地址另有 3 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 蔡欣怡 | 200,000 | 約 10.00% | |
| 0002 | 董事 | 陳銘安 | 480,000 | 約 24.00% | |
| 0003 | 董事 | 林麗娟 | 800,000 | 約 40.00% | |
| 0004 | 監察人 | 黃家宇 | 0 |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料
| I801011 | 公寓大廈管理服務業 |
|---|---|
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 租賃住宅代管（689113） | ||
| 營業地址 | 臺北市松山區復盛里東興路２６號１６樓 | ||
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商（有一定資歷）
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2014 年（約 12 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2025-04-01 最後核准登記變更
2021-12-17 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條第1項）
2007-08-23 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司 為成立約 19 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 77 分（穩健）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
嵌入官網徽章
把下面這段貼進貴公司官網，即可顯示一個可點擊的登記資訊徽章，點擊連回本公司頁。
預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/28704347" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/28704347.svg" alt="福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
轉投資事業（1）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。為結構推估，不含實際持股比例（政府未開放），非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 8 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
主要往來機關
| 機關 | 得標件數 |
|---|---|
| 臺北市政府都市發展局 | 7 |
| 臺中市政府住宅發展工程處 | 1 |
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 112年度臺中市南屯區精科、建功段(1、2號)社會住宅物業管理委託案 | 臺中市政府住宅發展工程處 | — | |
| 109年度臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站、景文、萬喆及大橋頭社會住宅戶委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 108年度1、2月份臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站及景文公共住宅戶委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 臺北市大龍峒公營住宅暨「行天宮站、敦煌、萬隆站及景文」公營住宅戶105年1-12月委託管理維護案契約後續擴充-詳附加說明 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 108年度3月份臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站及景文公共住宅戶委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 108年度臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站、景文及萬喆公共住宅戶委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 臺北市大龍峒公營住宅暨「行天宮站、敦煌、萬隆站及景文」公營住宅戶105年1-12月委託管理維護案契約後續擴充-詳附加說明 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 臺北市大龍峒公營住宅暨「行天宮站、敦煌、萬隆站及景文」公營住宅戶105年1-12月委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。
投標關聯訊號 同負責人／同地址
本公司參與的政府標案中，下列標案的其他投標廠商與本公司「登記負責人相同」或「登記地址相同」。可能是關係企業正常分別投標，也可能是不實競爭之訊號——僅為公開資料比對提示，不代表任何違法認定。
| 標案 | 機關 | 關聯投標廠商 |
|---|---|---|
| 109年度臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站、景文、萬喆及大橋頭社會住宅戶委託管理維護案4 家投標 | 臺北市政府都市發展局 | 安杰國際保全股份有限公司 同負責人 |
| 108年度臺北市大龍峒、行天宮站、敦煌、萬隆站、景文及萬喆公共住宅戶委託管理維護案4 家投標 | 臺北市政府都市發展局 | 安杰國際保全股份有限公司 同負責人 |
比對範圍：本公司參與且投標家數 ≤6 之標案；以登記負責人姓名與登記地址比對，可能含同名／同棟大樓等誤差。資料來源：標案雷達＋公司登記資料。
關係企業 同負責人／董監事，共 116 家
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 10 家） 觀看完整圖譜 →
蔡欣怡 名下另有 20 家
陳銘安 名下另有 2 家
林麗娟 名下另有 92 家
查看其餘 25 家 ▾
太允國際股份有限公司董事濰進科技股份有限公司董事新隆投資股份有限公司董事長美天健股份有限公司監察人台灣美加健國際股份有限公司監察人統寬實業有限公司董事帝壹生醫科技股份有限公司董事長米蘭建設股份有限公司董事翔程精密有限公司臨時管理人經世實業股份有限公司監察人晉發企業股份有限公司監察人國富建設開發股份有限公司監察人光輝金屬工程股份有限公司董事國策藝術事業有限公司經理人昌隆漁業股份有限公司監察人先麥食品股份有限公司董事鼎固科技股份有限公司監察人朋伯實業股份有限公司監察人任富貿易股份有限公司監察人羅傑實業股份有限公司監察人鴻伸建設有限公司執行業務股東文順紙器有限公司董事安捷管理顧問股份有限公司監察人餘白文化事業有限公司董事倡翌科技股份有限公司監察人
此人名下公司眾多，另有 62 家未列出，看完整名單 ›
黃家宇 名下另有 2 家
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
同地址登記公司 共 4 家
登記在相同地址的其他公司（依資本額排序）。
風險體檢
無已知紅旗
1 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 1 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 40,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 1.3），不等同往來風險。
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20211217 | 勞動基準法第36條第1項 | 未給予勞工例假休息 | 40,000 |
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 19 年 +35實收資本 +16資本足額 +5使用統一發票 +8政府標案 8 件 +5具出進口資格 +8
台灣公司登記網摘要：福瑞斯國際公寓大廈管理維護股份有限公司（統一編號 28704347），成立約 19 年，資本總額 NT$20,000,000。合規面：查得 1 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 77 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
相關公司
同業競爭者・同縣市（臺北市租賃住宅代管）全 97 家 ›
同行業公司（全國・租賃住宅代管）全 483 家 ›
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（2 人・合計 NT$ 25 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
| 經營者 | 捐贈對象 | 黨派 | 選舉 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 林麗娟 | 張瀚天 | 中國國民黨 | 2020 立委 | NT$ 100,000 |
| 林麗娟 | 韓國瑜 | 中國國民黨 | 2020 總統 | NT$ 65,440 |
| 林麗娟 | 宋立彬 | 中國國民黨 | 2022 直轄市議員 | NT$ 60,000 |
| 林麗娟 | 陳時中 | 民主進步黨 | 2022 直轄市長 | NT$ 10,000 |
| 林麗娟 | 賴清德 | 民主進步黨 | 2024 總統 | NT$ 6,999 |
| 林麗娟 | 柯文哲 | 台灣民眾黨 | 2024 總統 | NT$ 4,888 |
| 林麗娟 | 蘇煥智 | 台灣維新 | 2022 直轄市長 | NT$ 2,000 |
| 蔡欣怡 | 柯文哲 | 台灣民眾黨 | 2024 總統 | NT$ 850 |
你也想開公司、想創業？
公司命名（民俗參考）、撞名風險檢查、公司 vs 行號稅負試算——免費三步搞懂，再決定怎麼開。