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兆基屋管股份有限公司

統一編號53520016
負責人李建成
實收資本額約 4 億元
成立15 年
登記所在區臺北市內湖區
登記狀態核准設立
主要行業室內裝潢工程
企業穩定度71 · 穩健
經營活躍度
集團關聯看集團圖譜 ›

公司基本資料

統一編號53520016公司狀況核准設立
公司名稱兆基屋管股份有限公司
英文名稱CHAO-CHI PROPERTY MANAGEMENT CONSULTING CO., LTD.
資本總額(元)1,000,000,000約 10.0 億元實收資本額(元)377,013,790約 3.8 億元
代表人姓名李建成登記機關臺北市政府
核准設立日期2011-7-20約成立 15 年最後核准變更2026-5-26
公司所在地臺北市內湖區內湖路1段98號9樓  街景 › 地圖 ›

董監事資料

序號職稱姓名所代表法人出資額(元)持股比例
0001董事長李建成趙姬投資股份有限公司13,469,392約 35.73%
0002董事陳仁揚宏碁股份有限公司6,750,000約 17.90%
0003董事李文詳宏碁股份有限公司6,750,000約 17.90%
0004董事林弘道宏碁股份有限公司6,750,000約 17.90%
0005董事王進祥0
0006監察人方嘉男0
0007監察人駱少康0
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算,實際面額未必為 10 元。

所營事業資料 共 36 項

E801010室內裝潢業
I102010一般投資顧問業
I103060管理顧問業
I401010一般廣告服務業
I503010景觀、室內設計業
IZ12010人力派遣業
H202010創業投資業
H701010住宅及大樓開發租售業
H703090不動產買賣業
H703100不動產租賃業
JE01010租賃業
JZ99050仲介服務業
H704031不動產仲介經紀業
H704041不動產代銷經紀業
H706011租賃住宅代管業
查看全部 36 項所營事業 ▾
H706021租賃住宅包租業
J202010產業育成業
I301010資訊軟體服務業
I301020資料處理服務業
I301030電子資訊供應服務業
E801070廚具、衛浴設備安裝工程業
E601020電器安裝業
E901010油漆工程業
F211010建材零售業
F299990其他零售業
F213010電器零售業
JA02990其他修理業
F203010食品什貨、飲料零售業
G202010停車場經營業
J802010運動訓練業
J803010運動表演業
J799990其他休閒服務業
J801030競技及休閒運動場館業
H701080都市更新重建業
H701090都市更新整建維護業
ZZ99999除許可業務外,得經營法令非禁止或限制之業務
財政部營業(稅籍)登記 發票/組織別/稅籍行業 ▾
使用統一發票組織別股份有限公司
稅籍行業室內裝潢工程(434011)、其他投資顧問(669199)、行銷管理顧問(702012)、其他廣告服務(731099)
營業地址臺北市內湖區西康里內湖路1段98號九樓

分公司 共 21 家

統一編號分公司名稱所在地狀況經理
00052278新莊分公司新北市新莊區富貴路502號3樓 核准設立李建成
52868925新北第一分公司新北市板橋區三民路2段37號18樓之1 核准設立李建成
55685940桃園分公司桃園市中壢區新生路377號1樓 核准設立李建成
55837242高雄分公司高雄市苓雅區中正二路175號19樓之2 核准設立李建成
60412282三重分公司新北市三重區自強路2段39號1樓 核准設立李建成
展開其餘 16 家(共 21 家)▾
統一編號分公司名稱所在地狀況經理
60515175蘆洲分公司新北市蘆洲區三民路175號1樓 核准設立李建成
60515203鴻心分公司新北市汐止區湖前街68巷2號1樓 核准設立李建成
60515479板橋民權分公司新北市板橋區民權路268之1號1樓 核准設立李建成
60731672巨蛋分公司高雄市鼓山區昌盛路54號1樓、2樓 核准設立李建成
82884438建北分公司臺北市中山區建國北路3段92之1號1樓 核准設立李建成
82918726台中分公司臺中市北區三民路3段132號1樓 核准設立李建成
82920315新竹分公司新竹市北區經國路2段155號 核准設立李建成
83107318宜蘭分公司宜蘭縣宜蘭市女中路3段398號1樓 核准設立李建成
83179157內湖分公司臺北市內湖區內湖路1段98號1樓 核准設立李建成
83476038嘉義分公司嘉義市東區中山路186號1、2樓 核准設立李建成
83496040基隆分公司基隆市中山區復興路211之1號 核准設立李建成
85045859竹縣分公司新竹縣湖口鄉榮光一路200號 核准設立李建成
85068732屏東分公司屏東縣屏東市自由路457號1樓 核准設立李建成
85068748台南分公司臺南市北區文賢一路300巷29號 核准設立李建成
83233899永康分公司臺南市永康區東橋一路262號1樓 廢止張智洋
83250550希望分公司新北市蘆洲區三民路376號1樓 廢止許長崴

供應商查核 出進口・製造・品牌

出口貿易商(有一定資歷)
具出口資格,未見自有工廠登記,可能為貿易商或外包代工。
出口/進口資格可出口 · 可進口
出進口資歷自 2015 年(約 11 年)
製造能力無登記工廠(貿易/外包)
自有品牌無註冊商標
可能出口品類機械及電機設備(台灣 2025 年出口 5,146 億美元,主要銷往 美國);化學及相關工業產品(台灣 2025 年出口 182.3 億美元,主要銷往 中國及香港)
依登記營業項目研判,非個別公司實績
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源:經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」+工廠登記+商標。不含實績金額與往來國家(政府未開放,且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供)。

登記變更明細 近 2 年共 1 次

2026-05-26核准變更(董監事改選/修正章程/所營事業等,開放資料未揭露細項)
資料來源:經濟部商業署「公司變更登記清冊」(近 24 個月)。可比對出改名/遷址/負責人/資本變動;其餘項目開放資料未揭露。

公司歷程 大事記

201120142017202020232026設立
綠=成立/標案・藍=上市櫃/登記變更・橘=勞動裁罰・紅=重大裁罰/拒絕往來
2026-05-26 登記核准變更
2026-05-15 政府標案得標:屏東區處自建案「糖東興苑」成屋委託仲介銷售服務契
2011-07-20 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。

盡職調查總評

往來風險:中度注意完整盡調報告 →
兆基屋管股份有限公司 為成立約 15 年的台灣登記公司,目前登記狀態正常(核准設立),企業穩定度 71 分(穩健)。盡職調查發現:司法記錄 1 筆(民事為主)。整體往來風險研判為「中度注意」。
司法記錄 1
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判;以公開資料與名稱比對,可能含同名誤差,僅供參考,不構成投資或法律建議。
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股權穿透 法人持股關係

查看完整集團圖譜(上溯母公司+展開所有子公司) ›
控制路徑(沿「掌控董事會(董事席次過半)或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人)
兆基屋管(股)宏碁(股)陳俊聖
控制依據:宏碁(股) 持 兆基屋管(股) 3/5 董事席(過半)。
推估最終控制人(自然人):陳俊聖 =最終母公司「宏碁(股)」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次=掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯(此二者為公開資料中夠硬的控制訊號);董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %,此為結構推估,非正式最終受益人(UBO)認定,僅供盡職調查參考。
上游股權關聯注記:1 家法人股東/母公司有公開裁罰/拒絕往來紀錄
宏碁(股) 環境裁處 1 勞動裁罰 2
本公司董事會的法人股東或上溯母公司另有政府裁罰/拒絕往來紀錄;風險可能沿股權鏈傳導,往來時建議一併評估。
法人股東 上游 (2)指派董監事代表本公司的法人,依董事會席次排序・本公司共 7 席董監事
兆基屋管(股)本公司
轉投資事業(1)本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導:法人股東=指派代表進駐本公司董事會的法人,依董事會席次排序(席次過半者=掌控董事會=實質母公司);轉投資=本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股,政府未開放法人實際持股 %,故母公司僅以「席次過半」認定,無過半即不認定母公司。為結構推估,非正式最終受益人(UBO)認定。

政府標案得標 來自標案雷達

累計得標56累計得標金額NT$ 561,064約 56 萬元
主要往來機關宜蘭縣政府8 件・佔 14%
主要往來機關
機關得標件數
宜蘭縣政府8
嘉義市政府6
苗栗縣政府5
臺南市政府都市發展局5
臺北市政府都市發展局5
近期得標
決標日標案名稱機關金額
2026-05-15屏東區處自建案「糖東興苑」成屋委託仲介銷售服務契約臺灣糖業股份有限公司屏東區處NT$ 1,751,624
郵政公司待租標的委託不動產仲介專業服務中華郵政股份有限公司
台糖楠梓學苑套房仲介出租服務案臺灣糖業股份有限公司高雄區處
114年度短期巡檢勞務採購案臺北市政府體育局
花蓮縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案花蓮縣政府
114年度轄管運動場地巡檢勞務採購案臺北市政府體育局
「宜蘭縣社會住宅包租代管第4期計畫(第3次)」委託專業服務宜蘭縣政府
台糖楠梓學苑套房仲介出租服務案臺灣糖業股份有限公司高雄區處
嘉義市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務(第二次後續擴充)嘉義市政府
「板橋車站大樓8樓商辦代租服務」委外採購案
資料來源:標案雷達,得標件數可側寫承接政府業務規模;客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。

政商連結 政治獻金 × 政府標案

政治獻金NT$ 39 萬1 筆・主要捐 台灣民眾黨
政府標案得標56 件NT$ 56 萬
捐贈政黨:台灣民眾黨 39 萬
本公司同時有政治獻金捐贈與政府標案得標紀錄,並列呈現供盡職調查參考。此為公開資料之中性並列,不表示兩者有任何因果或不當關聯;獻金來源監察院、標案來源政府電子採購網。

政治獻金 公開申報・法人捐贈

有可能政黨傾向(依捐贈金額推測,非絕對):
台灣民眾黨 NT$ 39 萬
選舉捐贈對象金額
2022 直轄市議員楊寶楨台灣民眾黨NT$ 390,000
捐贈明細以公司統編精確比對(屬實);「政黨傾向」僅為依捐贈金額之推測、有可能非絕對,捐贈不代表立場一致。資料來源:監察院政治獻金公開查閱平臺,收錄總統(2020/2024)、立法委員(2020/2024)、直轄市長及議員(2022)選舉,金額為申報值,政黨依候選人推定。 看全台企業政治獻金排行 ›

經營者政治獻金 負責人/董監事之同名個人捐贈(3 人・合計 NT$ 47 萬)

本公司負責人/董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對,極可能為同名他人,不代表即為本公司之經營者,僅供盡職調查參考、不作任何認定。
經營者捐贈對象黨派選舉金額
李建成萬美玲中國國民黨2020 立委NT$ 100,000
李建成蔡易餘民主進步黨2020 立委NT$ 100,000
王進祥鍾小平中國國民黨2024 立委NT$ 100,000
李建成蔡英文民主進步黨2020 總統NT$ 51,450
王進祥何博文民主進步黨2024 立委NT$ 50,000
王進祥黃淑君民主進步黨2022 直轄市議員NT$ 30,000
李建成林志潔民主進步黨2024 立委NT$ 20,000
李建成鄭光峰民主進步黨2022 直轄市議員NT$ 10,000
李建成柯文哲台灣民眾黨2024 總統NT$ 4,200
林弘道韓國瑜中國國民黨2020 總統NT$ 2,020
李建成徐立信2022 直轄市議員NT$ 2,000
林弘道張善政中國國民黨2022 直轄市長NT$ 897
李建成李有宜台灣民眾黨2024 立委NT$ 250

關係企業 同負責人/董監事,共 92 家

 董監事重疊公司(1)
本公司有 2 位以上的負責人/董監事「同時」在這些公司任職——同一群人共治多家,最可能是關係企業/同集團(同夥),特別標示。
宏碁風尚(股)2 位重疊
林弘道(本公司董事 在此任董事長) · 陳仁揚(本公司董事 在此任董事)
下列每位是本公司的負責人/董監事,且在其他公司也任職。藍/灰標籤=該人在本公司的角色;清單中標紅「重疊」的公司=本公司多位董監事同時在那任職(同夥,見上方重疊清單)。
方嘉男本公司監察人 名下另有 1 家
※ 以姓名比對,可能含同名誤差。

司法記錄 裁判書當事人比對・共 1 筆

民事 1
裁判日期法院案類案由
2026-06-03司促支付命令原文 ›
以公司名稱比對裁判書當事人,未必為同一主體、未必為敗訴方,請以裁判書原文為準,不作任何認定。資料來源:司法院資料開放平臺(裁判書),依「司法院開放資料使用規範」;如有錯誤可回報

風險體檢

體檢依政府公開裁罰/登記資料彙整:環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC/UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄,非信用評等,且大型/工廠企業裁罰較常見,制裁與司法項以名稱比對(可能含同名誤差),請併同規模與改善情形判讀。

加值指標 · 環境裁處紀錄

共 3 筆環境裁處(廢棄物、空污、水污等)、罰鍰合計 NT$ 8,400。資料來源:環境部「列管事業污染源裁處資料」。
處分日期類型違反法規罰鍰(元)改善情形
2024-05-16一般廢棄物廢棄物清理法第27條第2款4,800不須改善
2024-02-07一般廢棄物廢棄物清理法第27條第2款2,400不須改善
2015-09-03一般廢棄物廢棄物清理法第27條第2款1,200不須改善

實體性評估 是否實質營運

中等實體性
有部分營運證據,屬一般營運公司。
營運證據:政府標案得標出進口資格
綜合公開營運證據與集中設立/負責人多家等特徵之中性研判,非空殼之認定,僅供盡職調查參考。

企業穩定度 計分明細

71 穩健
企業穩定度
登記狀態核准設立
上市櫃未上市櫃
成立年數15 年
政府標案得標56 件
近 2 年登記變更1 次
政府採購拒絕往來
勞動裁罰
環境裁處3 筆
關聯企業72
計分依據
成立 15 年 +30實收資本 +22使用統一發票 +8政府標案 56 件 +9具出進口資格 +8負責人名下 39 家公司(人頭風險)−6
台灣公司登記網摘要:兆基屋管股份有限公司(統一編號 53520016),成立約 15 年,資本總額 NT$1,000,000,000。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 71 分(穩健)。
※ 台灣非上市公司財報不公開;此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準

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