聯碩物業有限公司
統一編號89130287
負責人方明發
實收資本額約 500 萬元
成立4 年
登記所在區基隆市中正區
登記狀態核准設立
主要行業不動產仲介
企業穩定度38 · 偏弱
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 89130287 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 聯碩物業有限公司 | ||
| 資本總額(元) | 5,000,000約 500 萬元 | 實收資本額(元) | 5,000,000約 500 萬元 |
| 代表人姓名 | 方明發 | 登記機關 | 經濟部商業發展署 |
| 核准設立日期 | 2022-12-8約成立 4 年 | 最後核准變更 | 2026-1-6 |
| 公司所在地 | 基隆市中正區義一路38號2樓 街景 › 地圖 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事 | 方明發 | 晨智投資股份有限公司 | 3,500,000 | 約 70.00% |
所營事業資料 共 23 項
查看全部 23 項所營事業 ▾
| JZ99050 | 仲介服務業 |
|---|---|
| J101010 | 建築物清潔服務業 |
| G202010 | 停車場經營業 |
| F401010 | 國際貿易業 |
| E801010 | 室內裝潢業 |
| E901010 | 油漆工程業 |
| I503010 | 景觀、室內設計業 |
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 不動產仲介（681211）、不動產代銷（681212）、租賃住宅代管（689113） | ||
| 營業地址 | 基隆市中正區義一路３８號２樓 | ||
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-01-06 最後核准登記變更
2022-12-08 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
聯碩物業有限公司 為成立約 4 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 38 分（偏弱）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
嵌入官網徽章
把下面這段貼進貴公司官網，即可顯示一個可點擊的登記資訊徽章，點擊連回本公司頁。
預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/89130287" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/89130287.svg" alt="聯碩物業有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：晨智投資（股） 持 聯碩物業有限公司 1／1 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：蘇銘聰 ＝最終母公司「晨智投資（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
法人股東 上游 （1）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 1 席董監事
↑
聯碩物業有限公司本公司
轉投資事業（1）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 10 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
主要往來機關
| 機關 | 得標件數 |
|---|---|
| 桃園市政府住宅發展處 | 3 |
| 新北市政府採購處 | 2 |
| 新北市政府城鄉發展局 | 2 |
| 基隆市政府 | 2 |
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 「新北市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案-第1次後續擴充 | 新北市政府城鄉發展局 | — | |
| 桃園市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案-後續擴充 | 桃園市政府住宅發展處 | — | |
| 新北市社會住宅包租代管第5期計畫委託專業服務案 | 新北市政府採購處 | — | |
| 「基隆市社會住宅包租代管第4期計畫(後續擴充)」委託專業服務案 | 基隆市政府 | — | |
| 「新北市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案」-第4次契約變更(後續擴充) | 新北市政府城鄉發展局 | — | |
| 中央社會住宅包租代管第5期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | — | ||
| 「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫－增辦5,000戶」委託專業服務案 | 桃園市政府住宅發展處 | — | |
| 「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案 | 桃園市政府住宅發展處 | — | |
| 新北市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案 | 新北市政府採購處 | — | |
| 「基隆市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案 | 基隆市政府 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（1 人・合計 NT$ 6,000）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
關係企業 同負責人／董監事，共 9 家
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 4 家） 觀看完整圖譜 →
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
風險體檢
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
在已聚合的政府裁罰資料中，未發現此公司的紅旗紀錄。
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：政府標案得標
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 4 年 +8實收資本 +12資本足額 +5使用統一發票 +8政府標案 10 件 +5
台灣公司登記網摘要：聯碩物業有限公司（統一編號 89130287），成立約 4 年，資本總額 NT$5,000,000。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 38 分（偏弱）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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