三發地產股份有限公司
統一編號84466749
負責人鍾鼎晟
實收資本額約 33 億元
成立33 年
登記所在區臺北市松山區
登記狀態核准設立
上市櫃上市 9946
主要行業自有不動產買賣
企業穩定度88 · 穩健
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 84466749 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 三發地產股份有限公司 | ||
| 簡稱 | 三發地產 | 英文名稱 | SANFAR、SAN FAR PROPERTY LIMITED、SAN FAR PROPERTY LIMITED |
| 資本總額(元) | 4,500,000,000約 45.0 億元 | 實收資本額(元) | 3,265,541,500約 32.7 億元 |
| 代表人姓名 | 鍾鼎晟 | 登記機關 | 經濟部商業發展署 |
| 核准設立日期 | 1993-9-20約成立 33 年 | 最後核准變更 | 2025-8-11 |
| 公司所在地 | 臺北市松山區八德路三段30號12樓 街景 › 地圖 ›此地址另有 2 家登記 › | ||
| 代表號電話 | 02-2570-9988 上市公開資訊 | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 鍾鼎晟 | 卓成投資股份有限公司 | 1,301,250 | 約 0.40% |
| 0002 | 副董事長 | 鍾鼎興 | 上善實業股份有限公司 | 13,183,004 | 約 4.04% |
| 0003 | 董事 | 鍾俊榮 | 上善實業股份有限公司 | 13,183,004 | 約 4.04% |
| 0004 | 董事 | 陸康琪 | 69,336 | 約 0.02% | |
| 0005 | 獨立董事 | 吳彥鋒 | 0 | ||
| 0006 | 獨立董事 | 張玲玲 | 0 | ||
| 0007 | 獨立董事 | 郭欣怡 | 0 |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
經理人資料
| 序號 | 姓名 | 到職日期 |
|---|---|---|
| 0001 | 楊題銓 | 2024-3-1 |
所營事業資料 共 50 項
查看全部 50 項所營事業 ▾
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 自有不動產買賣（681111）、不動產投資開發（670012）、電視節目製作（591113） | ||
| 營業地址 | 臺北市松山區敦化里八德路３段３０號１２樓 | ||
分公司 共 19 家
| 統一編號 | 分公司名稱 | 所在地 | 狀況 | 經理 |
|---|---|---|---|---|
| 24818024 | 臺南分公司 | 臺南市永康區東橋七路357號 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 27359727 | 桃園一分公司 | 桃園市桃園區中山路８３號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 27522050 | 台北七分公司 | 臺北市中正區忠孝西路１段５０號２樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 27546187 | 高雄一分公司 | 高雄市苓雅區中華四路２５８號１０樓 | 廢止 | 陳建育 |
| 27958461 | 桃園二分公司 | 桃園市中壢區新生路８０號１樓 | 廢止 | 陳建育 |
展開其餘 14 家（共 19 家）▾
| 統一編號 | 分公司名稱 | 所在地 | 狀況 | 經理 |
|---|---|---|---|---|
| 28201041 | 中山分公司 | 臺北市中山區中山北路3段53之3號1樓、53之4號1樓、53之4號地下1樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 28452378 | 高雄一分公司 | 高雄市前金區中華三路175號 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 28452383 | 高雄二分公司 | 高雄市新興區五福二路136號 | 廢止 | 陳建育 |
| 28464368 | 新竹分公司 | 新竹市林森路176號12樓之1 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 28837085 | 台南一分公司 | 臺南市中西區中華西路2段16號2樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80021007 | 台北四分公司 | 臺北市松山區八德路３段１３１號１樓 | 廢止 | 陳建育 |
| 80200326 | 台北五分公司 | 臺北市信義區忠孝東路５段４２６號１樓 | 廢止 | 陳建育 |
| 80338791 | 台北一分公司 | 臺北市中山區林森北路２６０號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80345651 | 台北二分公司 | 臺北市松山區民生東路４段８４號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80354026 | 台北三分公司 | 臺北市信義區光復南路４６５號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80354623 | 台南一分公司 | 臺南市東區青年路４３３號７樓 | 廢止 | 陳建育 |
| 80529980 | 台北六分公司 | 臺北市士林區中正路３１８號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80542999 | 台中一分公司 | 臺中市西區台中港路１段１８５號１４樓之３ | 廢止 | 鍾俊榮 |
| 80677243 | 新竹一分公司 | 新竹市中正路７６號１樓 | 廢止 | 鍾俊榮 |
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商（資深外貿廠商）
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 1993 年（約 33 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 機械及電機設備（台灣 2025 年出口 5,146 億美元，主要銷往 美國） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2025-08-11 最後核准登記變更
2025-08-07 違反勞基法裁罰（勞動基準法第23條第1項;勞動基準法第38條）
2025-06-10 違反勞基法裁罰（勞工職業災害保險及保護法第17條）
2019-07-10 違反勞基法裁罰（勞動基準法第30條第6項）
2016-10-31 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條）
2013-09-17 上市（股票代號 9946）
1993-09-20 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
三發地產股份有限公司（上市 9946） 為成立約 33 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 88 分（穩健）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/84466749" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/84466749.svg" alt="三發地產股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
法人股東 上游 （2）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 7 席董監事
↑
三發地產（股）本公司
本公司無單一法人股東達「董事席次過半」或「出資過半」，依公開登記無法認定控股母公司（政府未開放法人實際持股 %）；上列法人股東僅依董事席次排序，非從屬母公司。
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
上市櫃與股價
| 市場別 | 上市 | 股票代號 | 9946 |
|---|---|---|---|
| 上市日期 | 20130917 | 產業別 | 14 |
| 最新收盤價 | 19.95 ▲ 0.65 | 股價日期 | 2026-06-16 |
月營收
| 最新月營收 | NT$ 105,286,000約 1.1 億元2026 年 5 月 | 去年同月增減 | +312.2% |
|---|
近一年月營收趨勢
單位：億元（近 13 個月，來源 FinMind）
年度財務（損益）
| 期別 | 115Q1 | 每股盈餘 EPS | 2.56 元 |
|---|---|---|---|
| 營業收入 | NT$ 2,286,025,000約 22.9 億元 | 稅後淨利 | NT$ 830,572,000約 8.3 億元 |
| 毛利率 | 53.82% | 稅後淨利率 | 36.33% |
來自公開資訊觀測站綜合損益表。
財務分析 加值解讀
毛利率
53.82%
高 ▲ 高於同業 29.9%
稅後淨利率
36.33%
高 ▲ 高於同業 -26.9%
本益比
1.9 倍
年化 EPS 估算
月營收年增
+312.2%
高成長
同業基準＝同市場別同產業別（55 家）之平均；本益比為單季 EPS 年化估算，僅供概念參考，非投資建議。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 0 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。
政治獻金 公開申報・法人捐贈
有可能政黨傾向（依捐贈金額推測，非絕對）：
民主進步黨 NT$ 110 萬中國國民黨 NT$ 40 萬
民主進步黨 NT$ 110 萬中國國民黨 NT$ 40 萬
| 選舉 | 捐贈對象 | 金額 |
|---|---|---|
| 2020 立委 | 趙天麟民主進步黨 | NT$ 500,000 |
| 2020 立委 | 林岱樺民主進步黨 | NT$ 400,000 |
| 2020 立委 | 洪秀柱中國國民黨 | NT$ 200,000 |
| 2020 總統 | 韓國瑜中國國民黨 | NT$ 200,000 |
| 2020 總統 | 蔡英文民主進步黨 | NT$ 100,000 |
| 2020 立委 | 鍾佳濱民主進步黨 | NT$ 100,000 |
捐贈明細以公司統編精確比對（屬實）；「政黨傾向」僅為依捐贈金額之推測、有可能非絕對，捐贈不代表立場一致。資料來源：監察院政治獻金公開查閱平臺，收錄總統(2020/2024)、立法委員(2020/2024)、直轄市長及議員(2022)選舉，金額為申報值，政黨依候選人推定。 看全台企業政治獻金排行 ›
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（4 人・合計 NT$ 26 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
| 經營者 | 捐贈對象 | 黨派 | 選舉 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鍾鼎興 | 翁震州 | 民主進步黨 | 2022 直轄市議員 | NT$ 100,000 |
| 張玲玲 | 柯志恩 | 中國國民黨 | 2022 直轄市長 | NT$ 60,000 |
| 郭欣怡 | 張文潔 | 民主進步黨 | 2022 直轄市議員 | NT$ 50,000 |
| 張玲玲 | 陳賢蔚 | 民主進步黨 | 2022 直轄市議員 | NT$ 30,000 |
| 郭欣怡 | 劉仕傑 | 時代力量 | 2022 直轄市議員 | NT$ 10,000 |
| 張玲玲 | 韓國瑜 | 中國國民黨 | 2020 總統 | NT$ 3,000 |
| 郭欣怡 | 蔡英文 | 民主進步黨 | 2020 總統 | NT$ 2,900 |
| 郭欣怡 | 柯文哲 | 台灣民眾黨 | 2024 總統 | NT$ 2,300 |
| 郭欣怡 | 陳柏惟 | 台灣基進 | 2020 立委 | NT$ 2,280 |
| 張玲玲 | 蔡英文 | 民主進步黨 | 2020 總統 | NT$ 2,000 |
| 吳彥鋒 | 柯文哲 | 台灣民眾黨 | 2024 總統 | NT$ 1,000 |
關係企業 同負責人／董監事，共 103 家
董監事重疊公司（19）
本公司有 2 位以上的負責人／董監事「同時」在這些公司任職——同一群人共治多家，最可能是關係企業／同集團（同夥），特別標示。
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 11 家） 觀看完整圖譜 →
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唐彩科技股份有限公司董事源星生醫科技股份有限公司董事裕門貿易股份有限公司董事笙翔藥品有限公司董事舜章有限公司董事淑明商行負責人林興企業有限公司董事鑫光金屬工業股份有限公司經理人鑫鼎熱處理工業股份有限公司董事長鑽綠實業有限公司董事艾帛科技有限公司董事長你最棒教育資訊有限公司董事喜世林都更建設股份有限公司董事永祥順數位科技股份有限公司監察人恆星創意股份有限公司監察人年輕帝國創意媒體股份有限公司監察人台灣福興工業股份有限公司獨立董事中信造船股份有限公司獨立董事格林文化事業股份有限公司董事耿興保險代理人股份有限公司董事鑫將金屬工業股份有限公司董事特立康邁股份有限公司監察人永麒工業股份有限公司董事長杜麗沙有限公司董事瀚立企業社負責人
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※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
風險體檢
偏高（多為裁罰紀錄）
2 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 4 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 60,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 3.5），不等同往來風險。
逐年裁罰件數趨勢
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20250807 | 勞動基準法第23條第1項;勞動基準法第38條 | 工資之給付，除當事人有特別約定或按月預付者外，每月至少定期發給二次，並應提供工資各項目計算方式明細；按件計酬者亦同;未依規定給予特別休假。 | 40,000 |
| 20250610 | 勞工職業災害保險及保護法第17條 | 投保薪資金額以多報少或以少報多，或未於期限內通知月投保薪資之調整。 | 20,000 |
| 20190710 | 勞動基準法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 0 |
| 20161031 | 勞動基準法第36條 | 每七日中未有一日之休息作為例假 | 0 |
加值指標 · 環境裁處紀錄
共 17 筆環境裁處（廢棄物、空污、水污等）、罰鍰合計 NT$ 156,200。資料來源：環境部「列管事業污染源裁處資料」。
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2024-10-09 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項 | 100,000 | 已改善完成 |
| 2023-10-14 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 2,400 | 不須改善 |
| 2023-10-14 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 2,400 | 不須改善 |
| 2023-10-14 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 2,400 | 不須改善 |
展開其餘 12 筆（共 17 筆）▾
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-08-21 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2023-07-03 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2018-12-19 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2016-11-17 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,500 | 不須改善 |
| 2016-06-17 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 3,000 | 不須改善 |
| 2016-04-18 | 水污染 | 水污染防治法第18條，水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條 | 10,000 | 不須改善 |
| 2016-04-15 | 水污染 | 水污染防治法第18條，水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條 | 10,000 | 不須改善 |
| 2016-04-06 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 2,200 | 不須改善 |
| 2015-12-08 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,500 | 不須改善 |
| 2015-10-02 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條 | 3,000 | 已改善完成 |
| 2013-08-15 | 噪音污染 | 噪音管制法第8條第4款 | 3,000 | 不須改善 |
| 2011-11-25 | 水污染 | 水污染防治法第18條 | 10,000 | 不須改善 |
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：上市櫃出進口資格
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 33 年 +35實收資本 +22使用統一發票 +8上市 +15具出進口資格 +8
台灣公司登記網摘要：三發地產股份有限公司（統一編號 84466749），為上市公司，股票代號 9946，成立約 33 年，資本總額 NT$4,500,000,000。合規面：查得 4 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 88 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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