信實公寓大廈管理維護股份有限公司
統一編號28786950
負責人楊文榮
實收資本額約 3 億元
成立19 年
登記所在區新竹縣竹北市
登記狀態核准設立
主要行業複合支援服務
企業穩定度83 · 穩健
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 28786950 | 公司狀況 | |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 信實公寓大廈管理維護股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | SINCERE PROPERTY MANAGEMENT & MAINTENANCE CORP. LTD. | ||
| 資本總額(元) | 500,000,000約 5.0 億元 | 實收資本額(元) | 310,000,000約 3.1 億元 |
| 代表人姓名 | 楊文榮 | 登記機關 | 經濟部商業發展署 |
| 核准設立日期 | 2007-8-31約成立 19 年 | 最後核准變更 | 2024-3-21 |
| 公司所在地 | 新竹縣竹北市和平街201號 街景 › 地圖 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 楊文榮 | 信實保全股份有限公司 | 31,000,000 | 約 100.00% |
| 0002 | 董事 | 陸蘊華 | 信實保全股份有限公司 | 31,000,000 | 約 100.00% |
| 0003 | 董事 | 鄭淑鈴 | 信實保全股份有限公司 | 31,000,000 | 約 100.00% |
| 0004 | 監察人 | 楊盈慧 | 信實保全股份有限公司 | 31,000,000 | 約 100.00% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 47 項
查看全部 47 項所營事業 ▾
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 複合支援服務（811000）、冷凍、通風、空調系統裝修工程（433211）、停車場管理（524100）、管道工程（433212） | ||
| 營業地址 | 新竹縣竹北市竹北里和平街２０１號１樓 | ||
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商（有一定資歷）
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2015 年（約 11 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 機械及電機設備（台灣 2025 年出口 5,146 億美元，主要銷往 美國）；車輛、航空器及船舶（台灣 2025 年出口 103.9 億美元，主要銷往 美國） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
公司歷程 大事記・共 37 筆
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-05-26 政府標案得標：115年度縣治停車場綜合商業大樓商場之公共空間委
2026-05-15 違反勞基法裁罰（勞動基準法第22條第2項;勞動基準法第39條）
2026-04-27 政府標案得標：115年公館大樓物業管理專業服務勞務採購(開口契
2026-04-22 政府標案得標：機廠清潔維護工作(第5次契約變更)
2025-12-29 政府標案得標：臺中國際機場115-117年度清潔維護勞務委外(
2025-12-26 政府標案得標：115-116年垃圾清運委託專業服務案
2025-11-25 政府標案得標：花蓮航空站115年度清潔維護勞務採購案
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
查看全部 37 筆歷程 ▾
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-07-08 違反勞基法裁罰（勞基法第30條第6項）
2025-05-05 違反勞基法裁罰（就業服務法第5條第1項）
2024-12-25 政府標案得標：114年校園環境清潔維護暨廢棄物收集外運處理委託
2024-12-02 政府標案得標：114年度環境清潔及園藝維護勞務採購案
2024-09-25 政府標案得標：國立台灣大學管理學院清潔外包
2024-03-21 最後核准登記變更
2023-12-27 政府標案得標：113年學生宿舍環境清潔維護
2018-02-01 違反勞基法裁罰（勞動基準法第39條;勞動基準法第24條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2016-05-06 違反勞基法裁罰（勞基法第32條第2項）
2007-08-31 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
信實公寓大廈管理維護股份有限公司 為成立約 19 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 83 分（穩健）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：信實保全（股） 持 信實公寓大廈管理維護（股） 3／3 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：楊文榮 ＝最終母公司「信實保全（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
法人股東 上游 （1）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 4 席董監事
↑
信實公寓大廈管理維護（股）本公司
轉投資事業（1）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 797 件 | 累計得標金額 | NT$ 36,833,170約 3,683 萬元 |
|---|
逐年得標件數趨勢
主要往來機關
| 機關 | 得標件數 |
|---|---|
| 國立中央大學 | 28 |
| 國立故宮博物院 | 19 |
| 國立成功大學 | 19 |
| 臺北大眾捷運股份有限公司 | 18 |
| 桃園市政府消防局 | 18 |
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 115年度縣治停車場綜合商業大樓商場之公共空間委託物業管理暨設備維護案 | 新竹縣政府 | NT$ 6,536,900 |
| 2026-04-27 | 115年公館大樓物業管理專業服務勞務採購(開口契約含後續擴充) | 臺北自來水事業處 | NT$ 16,580,000 |
| 2026-04-22 | 機廠清潔維護工作(第5次契約變更) | 臺北大眾捷運股份有限公司 | NT$ 13,716,270 |
| 2025-12-29 | 臺中國際機場115-117年度清潔維護勞務委外(含一般事業廢棄物清運及行李手推車提供服務) | 交通部民用航空局臺中航空站 | NT$ 139,128,000 |
| 2025-12-26 | 115-116年垃圾清運委託專業服務案 | 國立中央大學 | NT$ 26,810,000 |
| 2025-11-25 | 花蓮航空站115年度清潔維護勞務採購案 | 交通部民用航空局花蓮航空站 | NT$ 10,930,000 |
| 2024-12-25 | 114年校園環境清潔維護暨廢棄物收集外運處理委託服務案 | 國立中央大學 | NT$ 18,600,000 |
| 2024-12-02 | 114年度環境清潔及園藝維護勞務採購案 | 國立故宮博物院 | NT$ 43,700,000 |
| 2024-09-25 | 國立台灣大學管理學院清潔外包 | 國立臺灣大學 | NT$ 8,478,000 |
| 2023-12-27 | 113年學生宿舍環境清潔維護 | 國立中央大學 | NT$ 9,942,000 |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（3 人・合計 NT$ 31 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
關係企業 同負責人／董監事，共 36 家
董監事重疊公司（4）
本公司有 2 位以上的負責人／董監事「同時」在這些公司任職——同一群人共治多家，最可能是關係企業／同集團（同夥），特別標示。
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 10 家） 觀看完整圖譜 →
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
風險體檢
偏高（多為裁罰紀錄）
2 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 25 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 290,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 2.5），不等同往來風險。
逐年裁罰件數趨勢
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20260515 | 勞動基準法第22條第2項;勞動基準法第39條 | 工資未依法給付給勞工;假日工資未給或於休假日工作未依規定加給工資 | 70,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
展開其餘 20 筆（共 25 筆）▾
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250708 | 勞基法第30條第6項 | 未逐日記載勞工出勤情形至分鐘為止 | 20,000 |
| 20250505 | 就業服務法第5條第1項 | 就業歧視 | 0 |
| 20180201 | 勞動基準法第39條;勞動基準法第24條第2項 | 假日工資未給或於休假日工作未依規定加給工資;未依法給付休息日工作之工資 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
| 20160506 | 勞基法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 0 |
加值指標 · 環境裁處紀錄
共 22 筆環境裁處（廢棄物、空污、水污等）、罰鍰合計 NT$ 37,300。資料來源：環境部「列管事業污染源裁處資料」。
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 500 | 不須改善 |
| 2025-12-01 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 2,000 | 不須改善 |
| 2025-10-15 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 2,000 | 不須改善 |
| 2025-09-19 | 一般廢棄物 | 臺北市公廁環境衛生管理自治條例第7條第3項 | 1,200 | 不須改善 |
| 2025-08-25 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 1,000 | 不須改善 |
展開其餘 17 筆（共 22 筆）▾
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-06-27 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 1,000 | 不須改善 |
| 2024-06-07 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 1,000 | 不須改善 |
| 2024-03-29 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 1,000 | 不須改善 |
| 2023-11-11 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2022-10-07 | 移動污染 | 空氣污染防制法第40條第3項 | 1,000 | 不須改善 |
| 2021-09-24 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2020-11-16 | 移動污染 | 空氣污染防制法第36條第1項 | 3,000 | 不須改善 |
| 2020-09-07 | 移動污染 | 空氣污染防制法第36條第1項 | 3,000 | 不須改善 |
| 2020-06-02 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2017-05-08 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 3,000 | 不須改善 |
| 2017-05-08 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 3,000 | 不須改善 |
| 2017-05-03 | 移動污染 | 空氣污染防制法第36條第1項 | 5,000 | 已改善完成 |
| 2017-04-27 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2017-04-27 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2017-04-27 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2015-01-07 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第2款 | 1,200 | 不須改善 |
| 2012-04-27 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第11條第1款 | 1,200 | 不須改善 |
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：政府標案得標出進口資格
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 19 年 +35實收資本 +22使用統一發票 +8政府標案 797 件 +10具出進口資格 +8
台灣公司登記網摘要：信實公寓大廈管理維護股份有限公司（統一編號 28786950），成立約 19 年，資本總額 NT$500,000,000。合規面：查得 25 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 83 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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