捷正公寓大廈管理維護股份有限公司
統一編號70547123
負責人游文杰
實收資本額約 3,025 萬元
成立26 年
登記所在區臺北市南港區
登記狀態核准設立
主要行業其他管理顧問
企業穩定度76 · 穩健
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 70547123 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 捷正公寓大廈管理維護股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | JIE ZHENG PROPERTY SERVICE & MANAGEMENT CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 50,000,000約 5,000 萬元 | 實收資本額(元) | 30,250,000約 3,025 萬元 |
| 代表人姓名 | 游文杰 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 2000-4-13約成立 26 年 | 最後核准變更 | 2025-6-16 |
| 公司所在地 | 臺北市南港區三重路66號4樓 街景 › 地圖 ›此地址另有 4 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 游文杰 | 世正開發股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0002 | 董事 | 辜昭南 | 世正開發股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0003 | 董事 | 歐晋德 | 世正開發股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0004 | 董事 | 謝頴昇 | 世正開發股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0005 | 董事 | 邱純枝 | 東安投資股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0006 | 董事 | 高尚偉 | 東安投資股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0007 | 董事 | 劉安炳 | 東安投資股份有限公司 | 1,512,500 | 約 50.00% |
| 0008 | 監察人 | 高東海 | 0 |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 39 項
查看全部 39 項所營事業 ▾
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 其他管理顧問（702099）、複合支援服務（811000）、其他公用事業設施工程（422099）、冷凍、通風、空調系統裝修工程（433211） | ||
| 營業地址 | 臺北市南港區三重里三重路６６號４樓 | ||
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商（資深外貿廠商）
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2006 年（約 20 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 機械及電機設備（台灣 2025 年出口 5,146 億美元，主要銷往 美國）；調製食品、飲料及菸酒（台灣 2025 年出口 23.1 億美元，主要銷往 東協） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2025-10-07 違反勞基法裁罰（勞動基準法第24條第2項）
2025-06-16 最後核准登記變更
2023-02-20 政府標案得標：112年度臺北市民有市場大樓管理維護勞務採購
2022-03-11 政府標案得標：111年度臺北市民有市場大樓管理維護勞務採購
2016-10-24 政府標案得標：南港軟體工業園區空調系統汰舊更新採購案
2015-07-06 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條;勞動基準法第30條第1項）
2000-04-13 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
捷正公寓大廈管理維護股份有限公司 為成立約 26 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 76 分（穩健）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/70547123" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/70547123.svg" alt="捷正公寓大廈管理維護股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿法人股東上溯至最終母公司與其負責人）
推估最終控制人（自然人）：林陳海 ＝最終母公司「五星資產管理（股）」之負責人
沿董監事「所代表法人」逐層上溯之結構推估，不含實際持股比例（政府未開放），非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
上游股權關聯注記：1 家法人股東／母公司有公開裁罰／拒絕往來紀錄
本公司董事會的法人股東或上溯母公司另有政府裁罰／拒絕往來紀錄；風險可能沿股權鏈傳導，往來時建議一併評估。
法人股東（2）指派董監事代表本公司的法人
轉投資事業（2）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。為結構推估，不含實際持股比例（政府未開放），非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 44 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
逐年得標件數趨勢
主要往來機關
| 機關 | 得標件數 |
|---|---|
| 臺北市停車管理工程處 | 11 |
| 臺北大眾捷運股份有限公司 | 7 |
| 經濟部工業局 | 6 |
| 臺北市松山區公所 | 5 |
| 新北市三重區公所 | 4 |
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | 112年度臺北市民有市場大樓管理維護勞務採購 | 臺北市政府工務局 | NT$ 5,785,500 |
| 2022-03-11 | 111年度臺北市民有市場大樓管理維護勞務採購 | 臺北市政府工務局 | NT$ 5,685,500 |
| 2016-10-24 | 南港軟體工業園區空調系統汰舊更新採購案 | 經濟部工業局 | NT$ 5,880,000 |
| 113年成德立體停車場機械停車設備等系統維護保養 | 臺北市停車管理工程處 | — | |
| 中和新蘆線南勢角站至大橋頭站空調設備維護工作(第2次契約變更) | 臺北大眾捷運股份有限公司 | — | |
| 114至117年度親仁樓機械停車設備保養維護案 | 國立臺北護理健康大學 | — | |
| 114年度臺北市民有市場大樓管理維護勞務採購 | 臺北市政府工務局 | — | |
| 中和新蘆線南勢角站至大橋頭站空調設備維護工作 | 臺北大眾捷運股份有限公司 | — | |
| 113年成德立體停車場機械停車設備等系統維護保養第一次後續擴充 | 臺北市停車管理工程處 | — | |
| 113年成德立體停車場機械停車設備等系統維護保養第二次後續擴充 | 臺北市停車管理工程處 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。
關係企業 同負責人／董監事，共 96 家
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 11 家） 觀看完整圖譜 →
游文杰 名下另有 14 家
歐晋德 名下另有 8 家
查看其餘 3 家 ▾
謝頴昇 名下另有 7 家
查看其餘 2 家 ▾
邱純枝 名下另有 20 家
高尚偉 名下另有 7 家
查看其餘 2 家 ▾
劉安炳 名下另有 20 家
高東海 名下另有 17 家
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
同地址登記公司 共 5 家
登記在相同地址的其他公司（依資本額排序）。
風險體檢
無已知紅旗
2 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 2 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 20,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 1.5），不等同往來風險。
逐年裁罰件數趨勢
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20251007 | 勞動基準法第24條第2項 | 未依法給付休息日工作之工資 | 20,000 |
| 20150706 | 勞動基準法第36條;勞動基準法第30條第1項 | 每七日中未有一日之休息作為例假;正常工作時間超過法令規定 | 0 |
加值指標 · 環境裁處紀錄
共 1 筆環境裁處（廢棄物、空污、水污等）、罰鍰合計 NT$ 1,200。資料來源：環境部「列管事業污染源裁處資料」。
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2016-06-30 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 26 年 +35實收資本 +17使用統一發票 +8政府標案 44 件 +8具出進口資格 +8
台灣公司登記網摘要：捷正公寓大廈管理維護股份有限公司（統一編號 70547123），成立約 26 年，資本總額 NT$50,000,000。合規面：查得 2 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 76 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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