東京都公寓大廈管理維護股份有限公司
統一編號97128094
負責人奥田実
實收資本額約 4,000 萬元
成立30 年
登記所在區臺北市中正區
登記狀態核准設立
主要行業複合支援服務
企業穩定度78 · 穩健
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 97128094 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 東京都公寓大廈管理維護股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | TOKYO BUILDING MANAGEMENT CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 40,000,000約 4,000 萬元 | 實收資本額(元) | 40,000,000約 4,000 萬元 |
| 代表人姓名 | 奥田実 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 1996-9-26約成立 30 年 | 最後核准變更 | 2025-5-14 |
| 公司所在地 | 臺北市中正區忠孝東路1段55號4樓 街景 › 地圖 ›此地址另有 1 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 奥田実 | 東京都保全股份有限公司 | 4,000,000 | 約 100.00% |
| 0002 | 董事 | 林錫勳 | 東京都保全股份有限公司 | 4,000,000 | 約 100.00% |
| 0003 | 董事 | 沢井重伸 | 東京都保全股份有限公司 | 4,000,000 | 約 100.00% |
| 0004 | 監察人 | 胡添賜 | 東京都保全股份有限公司 | 4,000,000 | 約 100.00% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 25 項
查看全部 25 項所營事業 ▾
| F113030 | 精密儀器批發業 |
|---|---|
| F113070 | 電信器材批發業 |
| F119010 | 電子材料批發業 |
| F213010 | 電器零售業 |
| F213040 | 精密儀器零售業 |
| F213060 | 電信器材零售業 |
| F213080 | 機械器具零售業 |
| F219010 | 電子材料零售業 |
| F401010 | 國際貿易業 |
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 複合支援服務（811000）、不動產仲介（681211） | ||
| 營業地址 | 臺北市中正區忠孝東路１段５５號４樓 | ||
分公司 共 2 家
| 統一編號 | 分公司名稱 | 所在地 | 狀況 | 經理 |
|---|---|---|---|---|
| 53090085 | 台南分公司 | 臺南市永康區小東路689之102號 | 核准設立 | 菅野信之 |
| 70560498 | 新竹分公司 | 新竹縣竹北市成功六街255號3樓 | 核准設立 | 菅野信之 |
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2019 年（約 7 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 機械及電機設備（台灣 2025 年出口 5,146 億美元，主要銷往 美國）；光學、精密及醫療儀器（台灣 2025 年出口 126.5 億美元，主要銷往 中國及香港） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
登記變更明細 近 2 年共 1 次
2026-05-25核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-05-25 登記核准變更
2026-03-13 違反勞基法裁罰（勞動基準法第23條）
2026-03-13 違反勞基法裁罰（勞動基準法第39條）
2025-06-20 違反勞基法裁罰（勞動基準法第22條第2項）
2025-04-10 違反勞基法裁罰（勞工職業災害保險及保護法第12條）
2025-02-06 違反勞基法裁罰（勞動基準法第38條第2項;勞動基準法第38條第5項）
2025-01-10 違反勞基法裁罰（勞工職業災害保險及保護法第17條）
2024-10-18 違反勞基法裁罰（勞動基準法第32條第2項）
2024-10-18 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條第1項）
2023-07-10 違反勞基法裁罰（勞工職業災害保險及保護法第12條）
2023-06-12 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條第2項）
2021-04-16 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條第2項第1款）
2020-02-05 違反勞基法裁罰（勞動基準法第36條第2項）
2017-10-02 違反勞基法裁罰（勞動基準法第39條;勞動基準法第36條第1項）
1996-09-26 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司 為成立約 30 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 78 分（穩健）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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<a href="https://inc.com.tw/c/97128094" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/97128094.svg" alt="東京都公寓大廈管理維護股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：東京都保全（股） 持 東京都公寓大廈管理維護（股） 3／3 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：奥田実 ＝最終母公司「東京都保全（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
上游股權關聯注記：1 家法人股東／母公司有公開裁罰／拒絕往來紀錄
東京都保全（股） 勞動裁罰 110
本公司董事會的法人股東或上溯母公司另有政府裁罰／拒絕往來紀錄；風險可能沿股權鏈傳導，往來時建議一併評估。
法人股東 上游 （1）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 4 席董監事
↑
東京都公寓大廈管理維護（股）本公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 13 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
主要往來機關
| 機關 | 得標件數 |
|---|---|
| 財團法人海峽交流基金會 | 10 |
| 臺北市政府都市發展局 | 2 |
| 臺北市立聯合醫院 | 1 |
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 財團法人海峽交流基金會115年度辦公大樓(不含3樓、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會114年度辦公大樓(不含3樓、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會113年度辦公大樓(不含3樓、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 111年度臺北市興隆D1區社會住宅委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會112年度辦公大樓(不含2樓之1、3樓、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會111年度辦公大樓(不含3、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會109年度辦公大樓(不含3、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會110年度辦公大樓(不含3、4樓)維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 財團法人海峽交流基金會108年度辦公大樓維護管理委外服務採購案 | 財團法人海峽交流基金會 | — | |
| 108年度臺北市興隆D1區公共住宅暨「文德、港墘站、龍山寺站、小碧潭站、臺北橋站」公共住宅戶委託管理維護案 | 臺北市政府都市發展局 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。
投標關聯訊號 同負責人／同地址
本公司參與的政府標案中，下列標案的其他投標廠商與本公司「登記負責人相同」或「登記地址相同」。可能是關係企業正常分別投標，也可能是不實競爭之訊號——僅為公開資料比對提示，不代表任何違法認定。
| 標案 | 機關 | 關聯投標廠商 |
|---|---|---|
| 111年度臺北市興隆D1區社會住宅委託管理維護案3 家投標 | 臺北市政府都市發展局 | 東京都保全股份有限公司 同地址 |
| 108年度臺北市興隆D1區公共住宅暨「文德、港墘站、龍山寺站、小碧潭站、臺北橋站」公共住宅戶委託管理維護案4 家投標 | 臺北市政府都市發展局 | 東京都保全股份有限公司 同地址 |
比對範圍：本公司參與且投標家數 ≤6 之標案；以登記負責人姓名與登記地址比對，可能含同名／同棟大樓等誤差。資料來源：標案雷達＋公司登記資料。
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（1 人・合計 NT$ 2,000）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
關係企業 同負責人／董監事，共 23 家
董監事重疊公司（5）
本公司有 2 位以上的負責人／董監事「同時」在這些公司任職——同一群人共治多家，最可能是關係企業／同集團（同夥），特別標示。
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 11 家） 觀看完整圖譜 →
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
風險體檢
低風險
1 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 13 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 360,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 1.6），不等同往來風險。
逐年裁罰件數趨勢
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20260313 | 勞動基準法第23條 | 未依規定置備工資清冊 | 40,000 |
| 20260313 | 勞動基準法第39條 | 假日工資未給或於休假日工作未依規定加給工資 | 40,000 |
| 20250620 | 勞動基準法第22條第2項 | 工資未全額直接給付勞工 | 20,000 |
| 20250410 | 勞工職業災害保險及保護法第12條 | 未為所屬勞工辦理投保、退保手續。 | 20,000 |
| 20250206 | 勞動基準法第38條第2項;勞動基準法第38條第5項 | 勞工之特別休假期日未由勞工自行排定;未將勞工特別休假之期日及未休日數所發給之工資數額，記載於勞工工資清冊，或未將內容以書面通知勞工 | 40,000 |
展開其餘 8 筆（共 13 筆）▾
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20250110 | 勞工職業災害保險及保護法第17條 | 投保薪資金額以多報少或以少報多，或未於期限內通知月投保薪資之調整。 | 20,000 |
| 20241018 | 勞動基準法第32條第2項 | 延長工作時間超過法令規定 | 40,000 |
| 20241018 | 勞動基準法第36條第1項 | 未給予勞工例假休息 | 40,000 |
| 20230710 | 勞工職業災害保險及保護法第12條 | 未為所屬勞工辦理投保、退保手續。 | 20,000 |
| 20230612 | 勞動基準法第36條第2項 | 未給予勞工例假休息 | 40,000 |
| 20210416 | 勞動基準法第36條第2項第1款 | 未給予勞工例假休息 | 40,000 |
| 20200205 | 勞動基準法第36條第2項 | 採變形工時制度，未依規定安排勞工例假或休息日 | 0 |
| 20171002 | 勞動基準法第39條;勞動基準法第36條第1項 | 假日工資未給或於休假日工作未依規定加給工資;未使勞工每7日中有2日之休息，其中1日為例假，1日為休息日 | 0 |
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：政府標案得標出進口資格
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 30 年 +35實收資本 +18資本足額 +5使用統一發票 +8政府標案 13 件 +6具出進口資格 +6
台灣公司登記網摘要：東京都公寓大廈管理維護股份有限公司（統一編號 97128094），成立約 30 年，資本總額 NT$40,000,000。合規面：查得 13 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 78 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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