生活資產管理股份有限公司
統一編號28888788
負責人詹永興
實收資本額約 200 萬元
成立19 年
登記所在區桃園市桃園區
登記狀態核准設立
主要行業不動產仲介
企業穩定度60 · 普通
經營活躍度高
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 28888788 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 生活資產管理股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | Life Property Investment Management CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 20,000,000約 2,000 萬元 | 實收資本額(元) | 2,000,000約 200 萬元 |
| 代表人姓名 | 詹永興 | 登記機關 | 桃園市政府 |
| 核准設立日期 | 2007-12-3約成立 19 年 | 最後核准變更 | 2026-4-15 |
| 公司所在地 | 桃園市桃園區樹仁三街131巷26弄27號5樓 街景 › 地圖 ›商務中心／同址 15 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 詹永興 | 詠承投資有限公司 | 200,000 | 約 100.00% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 113 項
查看全部 113 項所營事業 ▾
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 不動產仲介（681211）、自有不動產租賃（681112）、其他管理顧問（702099） | ||
| 營業地址 | 桃園市桃園區瑞慶里永安北路５２７號 | ||
分公司 共 3 家
| 統一編號 | 分公司名稱 | 所在地 | 狀況 | 經理 |
|---|---|---|---|---|
| 54930306 | 青埔分公司 | 桃園市大園區領航北路四段66號 | 廢止 | 高承洋 |
| 54930312 | 台北分公司 | 臺北市信義區大仁里福德街52號1樓 | 廢止 | 高承洋 |
| 54930328 | 花蓮分公司 | 花蓮縣花蓮市中興路227號 | 廢止 | 高承洋 |
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2024 年（約 2 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 機械及電機設備（台灣 2025 年出口 5,146 億美元，主要銷往 美國）；卑金屬及其製品（台灣 2025 年出口 279.3 億美元，主要銷往 美國） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
出進口廠商登記 國際貿易署
| 英文名稱 | Life Property Investment Management CO., LTD. |
|---|---|
| 英文地址 | 5 F., No. 27, Aly. 26, Ln. 131, Shuren 3rd St., Taoyuan Dist., Taoyuan City 330058, Taiwan (R.O.C.) |
| 進出口資格 | 有 / 有 |
| 原始登記日期 | 20240925 |
生活資產管理股份有限公司為經濟部國際貿易署登記之出進口廠商，可從事進出口貿易。
資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記資料」，每日更新。
登記變更明細 近 2 年共 1 次
2026-04-15核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記・共 18 筆
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-04-15 登記核准變更
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
查看全部 18 筆歷程 ▾
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2022-03-07 違反勞基法裁罰（勞基法第23條第1項）
2007-12-03 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
生活資產管理股份有限公司 為成立約 19 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 60 分（普通）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/28888788" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/28888788.svg" alt="生活資產管理股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：詠承投資有限公司 持 生活資產管理（股） 1／1 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：柴維醇 ＝最終母公司「詠承投資有限公司」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
法人股東 上游 （1）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 1 席董監事
↑
生活資產管理（股）本公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 1 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 「桃園市政府民間住宅包租代管計畫」委託專業服務案 | 桃園市政府工務局 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。
關係企業 同負責人／董監事，共 2 家
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
同地址登記公司 共 15 家・疑似商務中心／集中設立
此地址登記公司數偏多，常見於商務中心／記帳代理集中設立，亦可能為人頭／虛設行號特徵，往來建議留意。
顯示更多（再 4 家，全部共 15 家）▾
風險體檢
低風險
2 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 勞動合規紀錄
共 16 筆違反勞動法令裁罰（含勞動基準法、勞工職業災害保險及保護法、就業服務法）、罰鍰合計 NT$ 320,000。多為工時／加班費／投保等常見行政項目；企業規模越大此類裁罰越常見，已依公司規模正規化（規模因子 1.0），不等同往來風險。
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
展開其餘 11 筆（共 16 筆）▾
| 公告 | 法條 | 內容 | 罰鍰(元) |
|---|---|---|---|
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
| 20220307 | 勞基法第23條第1項 | 工資未依約定或規定方式給付，或未提供工資各項目計算方式明細 | 20,000 |
加值指標 · 環境裁處紀錄
共 1 筆環境裁處（廢棄物、空污、水污等）、罰鍰合計 NT$ 500。資料來源：環境部「列管事業污染源裁處資料」。
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2021-04-19 | 移動污染 | 空氣污染防制法第44條第1項 | 500 | 不須改善 |
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：政府標案得標出進口資格
空殼／人頭特徵：同地址 15 家叢集
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 19 年 +35實收資本 +9使用統一發票 +8政府標案 1 件 +2具出進口資格 +6
台灣公司登記網摘要：生活資產管理股份有限公司（統一編號 28888788），成立約 19 年，資本總額 NT$20,000,000。合規面：查得 16 筆違反勞動法令裁罰（勞基法／職災保護法／就服法，多為常見行政項目，已依規模調整）。綜合企業穩定度指標為 60 分（普通）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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