寄居蟹租屋股份有限公司
公司基本資料
| 統一編號 | 50786960 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 寄居蟹租屋股份有限公司 | ||
| 資本總額(元) | 63,000,000約 6,300 萬元 | 實收資本額(元) | 63,000,000約 6,300 萬元 |
| 代表人姓名 | 林佑任 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 2018-6-27約成立 8 年 | 最後核准變更 | 2025-3-26 |
| 公司所在地 | 臺北市中山區建國北路3段94號4樓 街景 › 地圖 ›商務中心／同址 28 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 林佑任 | 6,299,999 | 約 100.00% | |
| 0002 | 監察人 | 林玟伶 | 1 | 約 <0.01% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 自有不動產租賃（681112） | ||
| 營業地址 | 臺北市中山區行政里建國北路３段９４號４樓 | ||
登記變更明細 近 2 年共 1 次
2025-03-26核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2025-03-26 登記核准變更
2018-06-27 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：中度注意完整盡調報告 →
寄居蟹租屋股份有限公司 為成立約 8 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 54 分（普通）。盡職調查發現：司法記錄 2 筆（民事為主）。整體往來風險研判為「中度注意」。
司法記錄 2
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/50786960" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/50786960.svg" alt="寄居蟹租屋股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>政府標案得標 來自標案雷達
| 累計得標 | 9 件 | 累計得標金額 | 部分標案金額尚未建置 |
|---|
近期得標
| 決標日 | 標案名稱 | 機關 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 社會住宅包租代管第4期增辦17,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(後續擴充) | — | ||
| 社會住宅包租代管第4期增辦17,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | — | ||
| 社會住宅包租代管第4期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(六都後續擴充) | — | ||
| 社會住宅包租代管第4期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | — | ||
| 社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(六都後續擴充) | — | ||
| 社會住宅包租代管第3期增辦12,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | — | ||
| 社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案(後續擴充) | — | ||
| 社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | — | ||
| 社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案 | — |
資料來源：標案雷達，得標件數可側寫承接政府業務規模；客戶集中度高代表營收依賴單一機關。下方「政府採購紀錄」每筆可點開政府電子採購網原始公告。
政府採購紀錄 即時・政府電子採購網
此公司在政府電子採購網出現的採購案（含投標／得標）共 10 筆，以下為近期 10 筆。
| 日期 | 標案名稱 | 機關 | 類型 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 社會住宅包租代管第4期增辦17,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(後續擴充) | 73644633 | 決標公告 |
| 2024-10-31 | 社會住宅包租代管第4期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(六都後續擴充) | 73644633 | 決標公告 |
| 2024-10-14 | 社會住宅包租代管第4期增辦17,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 決標公告 |
| 2023-06-26 | 社會住宅包租代管第4期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 決標公告 |
| 2022-09-27 | 社會住宅包租代管第3期增辦12,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 決標公告 |
| 2022-05-24 | 社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(六都後續擴充) | 73644633 | 決標公告 |
| 2021-06-21 | 社會住宅包租代管第3期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 決標公告 |
| 2021-03-17 | 社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案(後續擴充) | 73644633 | 決標公告 |
| 2020-01-30 | 社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 更正決標公告 |
| 2020-01-20 | 社會住宅包租代管第2期計畫臺北市租賃住宅服務業委託專業服務案 | 73644633 | 決標公告 |
資料來源：政府電子採購網（透過 pcc-api.openfun.app 即時查詢，近乎每日更新）。含投標與得標紀錄；得標認定以原始決標公告為準。
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（1 人・合計 NT$ 2 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
同地址登記公司 共 28 家・疑似商務中心／集中設立
此地址登記公司數偏多，常見於商務中心／記帳代理集中設立，亦可能為人頭／虛設行號特徵，往來建議留意。
顯示更多（再 17 家，全部共 28 家）▾
司法記錄 裁判書當事人比對・共 2 筆
民事 2
以公司名稱比對裁判書當事人，未必為同一主體、未必為敗訴方，請以裁判書原文為準，不作任何認定。資料來源：司法院資料開放平臺（裁判書），依「司法院開放資料使用規範」；如有錯誤可回報。
風險體檢
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
在已聚合的政府裁罰資料中，未發現此公司的紅旗紀錄。
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：政府標案得標
空殼／人頭特徵：同地址 28 家叢集
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 8 年 +16實收資本 +20資本足額 +5使用統一發票 +8政府標案 9 件 +5
台灣公司登記網摘要：寄居蟹租屋股份有限公司（統一編號 50786960），登記地址位於臺北市中山區，組織型態為股份有限公司，成立約 8 年，資本總額 NT$63,000,000，主要行業別為自有不動產租賃。代表人為林佑任。所營事業涵蓋不動產租賃業、租賃業、管理顧問業、室內裝潢業、景觀、室內設計業等。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 54 分（普通）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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