台灣三井不動產股份有限公司
統一編號42846058
負責人久一 康洋
實收資本額約 76 億元
成立10 年
登記所在區臺北市中正區
登記狀態核准設立
主要行業不動產投資開發
企業穩定度68 · 普通
經營活躍度中
集團關聯看集團圖譜 ›
公司基本資料
| 統一編號 | 42846058 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 台灣三井不動產股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | MITSUI FUDOSAN TAIWAN CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 7,657,260,773約 76.6 億元 | 實收資本額(元) | 7,635,850,953約 76.4 億元 |
| 代表人姓名 | 久一 康洋 | 登記機關 | 商業發展署 |
| 核准設立日期 | 2016-1-25約成立 10 年 | 最後核准變更 | 2026-4-10 |
| 公司所在地 | 臺北市中正區忠孝西路一段66號21樓 街景 ›此地址另有 8 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 久一 康洋 | 日商三井不動產株式會社 (Mitsui Fudosan Co., Ltd.) | 4,581,510,572 | 約 600.00% |
| 0002 | 董事 | 山下 悟 | 日商 Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd. | 3,054,340,381 | 約 400.00% |
| 0003 | 董事 | 前原 弘明 | 日商三井不動產株式會社 (Mitsui Fudosan Co., Ltd.) | 4,581,510,572 | 約 600.00% |
| 0004 | 監察人 | 內田 充郎 | 0 |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 85 項
查看全部 85 項所營事業 ▾
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 不動產投資開發（670012）、自有不動產買賣（681111） | ||
| 營業地址 | 臺北市中正區黎明里忠孝西路１段６６號２１樓 | ||
分公司 共 2 家
| 統一編號 | 分公司名稱 | 所在地 | 狀況 | 經理 |
|---|---|---|---|---|
| 60599961 | 台中港分公司 | 臺中市梧棲區臺灣大道十段168號 | 核准設立 | 坂間康太 |
| 83538421 | 南港分公司 | 臺北市南港區經貿二路131號 | 核准設立 | 鎌迫 俊大 |
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商（有一定資歷）
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2016 年（約 10 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 車輛、航空器及船舶（台灣 2025 年出口 103.9 億美元，主要銷往 美國）；雜項製品（台灣 2025 年出口 42.1 億美元） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
出進口廠商登記 國際貿易署
| 英文名稱 | MITSUI FUDOSAN TAIWAN CO., LTD. |
|---|---|
| 英文地址 | 21 F., No. 66, Sec. 1, Zhongxiao W. Rd., Zhongzheng Dist., Taipei City 100507, Taiwan (R.O.C.) |
| 進出口資格 | 有 / 有 |
| 原始登記日期 | 20160126 |
台灣三井不動產股份有限公司為經濟部國際貿易署登記之出進口廠商，可從事進出口貿易。
資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記資料」，每日更新。
登記變更明細 近 2 年共 4 次
2026-04-10核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
2026-01-27資本額增資 10.0億元（76.4億元）
2025-08-27核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
2025-05-28核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-04-10 登記核准變更
2026-01-27 登記核准變更：資本額增資 10.0億元（76.4億元）
2025-08-27 登記核准變更
2025-05-28 登記核准變更
2016-01-25 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：中度注意完整盡調報告 →
台灣三井不動產股份有限公司 為成立約 10 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 68 分（普通）。盡職調查發現：司法記錄 1 筆（民事為主）。整體往來風險研判為「中度注意」。
司法記錄 1
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
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預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/42846058" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/42846058.svg" alt="台灣三井不動產股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
法人股東 上游 （2）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 4 席董監事
日商三井不動產株式會社 (Mitsui Fudosan Co., Ltd.)董事長 久一 康洋董事 2／3 席（過半）・登記出資 92 億（約佔資本 100%・過半）董事最多出資最多日商 Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.董事 山下 悟董事 1／3 席・登記出資 31 億（約佔資本 40%）
↑
台灣三井不動產（股）本公司
本公司無單一法人股東達「董事席次過半」或「出資過半」，依公開登記無法認定控股母公司（政府未開放法人實際持股 %）；上列法人股東僅依董事席次排序，非從屬母公司。
轉投資事業（21）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
資本額變動歷程 增資 1 次・減資 0 次
綠＝增資、紅＝減資、藍＝起始；依商業署登記變更之實收／登記資本額。
| 核准日 | 資本額 | 變動 |
|---|---|---|
| 2026-01-27 | 76 億 元 | 增資 10 億 |
| 2025-05-28 | 66 億 元 | 起始登記 |
同地址登記公司 共 9 家
登記在相同地址的其他公司（依資本額排序）。
司法記錄 裁判書當事人比對・共 1 筆
民事 1
| 裁判日期 | 法院 | 案類 | 案由 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 司促 | 支付命令 | 原文 › |
以公司名稱比對裁判書當事人，未必為同一主體、未必為敗訴方，請以裁判書原文為準，不作任何認定。資料來源：司法院資料開放平臺（裁判書），依「司法院開放資料使用規範」；如有錯誤可回報。
風險體檢
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
在已聚合的政府裁罰資料中，未發現此公司的紅旗紀錄。
實體性評估 是否實質營運
中等實體性
有部分營運證據，屬一般營運公司。
營運證據：出進口資格
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 10 年 +20實收資本 +22資本足額 +5使用統一發票 +8具出進口資格 +8近期增資 +5
台灣公司登記網摘要：台灣三井不動產股份有限公司（統一編號 42846058），登記地址位於臺北市中正區，組織型態為股份有限公司，成立約 10 年，資本總額 NT$7,657,260,773，主要行業別為不動產投資開發。代表人為久一 康洋。所營事業涵蓋住宅及大樓開發租售業、工業廠房開發租售業、特定專業區開發業、投資興建公共建設業、新市鎮、新社區開發業等。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 68 分（普通）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
公司介紹 維基百科
三井不动产 · 日本地產開發商
三井不動產 是日本大型不动产公司及综合地产开发商，成立於1941年，与三井銀行（現三井住友银行）、三井物产并列为三井集团的核心企业，並與三菱地所、住友不動產並稱為「不動產御三家」。其營業額自戰後以來均位居業界第一。三井不動產主營辦公樓、商業設施、住宅事業，代表事業有LaLaport、三井奧特萊斯購物城、東京中城。三井財閥的發祥地日本橋地區集中了眾多三井不動產持有的辦公樓。
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