竹崙置業開發股份有限公司
同業標竿：資本額在「自有不動產租賃」約 前 5% （同業 11,833 家・資本中位 200 萬・成立中位 14 年）
公司概況
竹崙置業開發股份有限公司（統一編號 89136493）是一家登記於臺北市大安區的股份有限公司，營業項目以自有不動產租賃為主，於民國 111 年（西元 2022 年）核准設立，至今約 4 年。登記資本額為新臺幣 40 億元，代表人為林清樑，目前登記董監事 7 人、經理人 0 人。依本站彙整之公司登記資料，全國自有不動產租賃相關行業共計 11,838 家，其中登記於臺北市者有 2,708 家。該公司登記地址另有 2 家公司登記在案。在已彙整的政府公開資料（政府採購拒絕往來、違反勞動法令、金管會裁罰、環境裁處等）中，未查得竹崙置業開發股份有限公司的重大裁罰紀錄。
公司基本資料
| 統一編號 | 89136493 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 竹崙置業開發股份有限公司 | ||
| 英文名稱 | Zhulun Realty Co., Ltd.、Zhulun Realty CO., LTD. | ||
| 資本總額(元) | 4,000,000,000約 40.0 億元 | 實收資本額(元) | 650,000,000約 6.5 億元 |
| 代表人姓名 | 林清樑 | 登記機關 | 經濟部商業發展署 |
| 核准設立日期 | 2022-11-28約成立 4 年 | 最後核准變更 | 2025-4-9 |
| 公司所在地 | 臺北市大安區敦化南路2段218號2樓 街景 › 地圖 ›此地址另有 2 家登記 › 大安區實價中位 93.3 萬/坪（近 19,391 筆成交） 周邊實價雷達 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 林清樑 | 國泰建設股份有限公司 | 33,150,000 | 約 51.00% |
| 0002 | 董事 | 郭俊何 | 國泰建設股份有限公司 | 33,150,000 | 約 51.00% |
| 0003 | 董事 | 古尚杰 | 國泰建設股份有限公司 | 33,150,000 | 約 51.00% |
| 0004 | 董事 | 小野浩史 | 台灣三井不動產股份有限公司 | 31,850,000 | 約 49.00% |
| 0005 | 董事 | 伊藤綱紀 | 台灣三井不動產股份有限公司 | 31,850,000 | 約 49.00% |
| 0006 | 監察人 | 廖俐棋 | 0 | ||
| 0007 | 監察人 | 高橋弘樹 | 0 |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料 共 24 項
查看全部 24 項所營事業 ▾
| F401010 | 國際貿易業 |
|---|---|
| F301020 | 超級市場業 |
| F301010 | 百貨公司業 |
| F399010 | 便利商店業 |
| F120010 | 耐火材料批發業 |
| F501030 | 飲料店業 |
| F501060 | 餐館業 |
| JE01010 | 租賃業 |
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 自有不動產租賃（681112）、不動產投資開發（670012） | ||
| 營業地址 | 臺北市大安區虎嘯里敦化南路二段２１８號２樓 | ||
供應商查核 出進口・製造・品牌
出口貿易商
具出口資格，未見自有工廠登記，可能為貿易商或外包代工。
| 出口／進口資格 | 可出口 · 可進口 |
|---|---|
| 出進口資歷 | 自 2022 年（約 4 年） |
| 製造能力 | 無登記工廠（貿易／外包） |
| 自有品牌 | 無註冊商標 |
| 可能出口品類 | 非金屬礦物製品（台灣 2025 年出口 20.8 億美元，主要銷往 中國及香港） 依登記營業項目研判，非個別公司實績 |
供 B2B 採購評估台灣供應商參考。資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記」＋工廠登記＋商標。不含實績金額與往來國家（政府未開放，且實績級距查詢需驗證碼無法自動提供）。
出進口廠商登記 國際貿易署
| 英文名稱 | Zhulun Realty CO., LTD. |
|---|---|
| 英文地址 | 2 F., No. 218, Sec. 2, Dunhua S. Rd., Da’an Dist., Taipei City 106033, Taiwan (R.O.C.) |
| 進出口資格 | 有 / 有 |
| 原始登記日期 | 20221129 |
竹崙置業開發股份有限公司為經濟部國際貿易署登記之出進口廠商，可從事進出口貿易。
資料來源：經濟部國際貿易署「出進口廠商登記資料」，每日更新。
登記變更明細 近 2 年共 2 次
2026-05-11核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
2025-04-09核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2026-05-11 登記核准變更
2025-04-09 登記核准變更
2022-11-28 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
嵌入官網徽章
把下面這段貼進貴公司官網，即可顯示一個可點擊的登記資訊徽章，點擊連回本公司頁。
預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/89136493" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/89136493.svg" alt="竹崙置業開發股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>營業項目 共 23 項
竹崙置業開發股份有限公司向經濟部商工登記的所營事業共 23 項，橫跨 5 大產業類別（批發零售與貿易、運輸倉儲與通信、金融保險不動產、專業科學及技術服務等），業務範圍相當多元。其中最普遍的是「國際貿易業」（全台約 721,576 家同項登記）。反映其可合法經營的業務範圍；點擊任一項目可查看同業其他公司。
耐火材料批發業百貨公司業超級市場業便利商店業無店面零售業國際貿易業飲料店業餐館業停車場經營業住宅及大樓開發租售業工業廠房開發租售業特定專業區開發業投資興建公共建設業新市鎮、新社區開發業區段徵收及市地重劃代辦業都市更新重建業都市更新整建維護業建築經理業不動產買賣業不動產租賃業管理顧問業其他顧問服務業租賃業
所營事業為公司設立登記之營業項目代碼，稀有度依全台同項登記家數研判。資料來源：經濟部商業司商工登記。
股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：國泰建設（股） 持 竹崙置業開發（股） 3／5 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：張清櫆 ＝最終母公司「國泰建設（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
法人股東 上游 （2）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 7 席董監事
國泰建設（股）董事長 林清樑董事 3／5 席（過半）・登記出資 9945 萬（約佔資本 15%）控股母公司台灣三井不動產（股）董事 小野浩史董事 2／5 席・登記出資 6370 萬（約佔資本 9.8%）
↑
竹崙置業開發（股）本公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
關係企業 同負責人／董監事，共 48 家
董監事重疊公司（7）
本公司有 2 位以上的負責人／董監事「同時」在這些公司任職——同一群人共治多家，最可能是關係企業／同集團（同夥），特別標示。
三重置業地產（股）7 位重疊
金華置業地產（股）6 位重疊
國泰玉成置業開發（股）5 位重疊
板南置業開發（股）5 位重疊
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 11 家） 觀看完整圖譜 →
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※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
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依商業登記行業別與資本額自動比對，僅供同業參考，與本公司無必然關聯。看「自有不動產租賃」全部公司 ›
在已彙整的政府裁罰資料中（環境裁處、違反勞動法令、金管會裁罰、政府採購拒絕往來），未查得此公司的裁罰紀錄。
常見問題
竹崙置業開發股份有限公司的統一編號是多少？
竹崙置業開發股份有限公司的統一編號（統編）為 89136493。
竹崙置業開發股份有限公司的負責人（代表人）是誰？
竹崙置業開發股份有限公司的代表人／負責人為 林清樑。
竹崙置業開發股份有限公司的資本額是多少？
竹崙置業開發股份有限公司的資本總額為新臺幣 4,000,000,000 元。
竹崙置業開發股份有限公司成立多久了？
竹崙置業開發股份有限公司於 2022-11-28 核准設立，至今約 4 年。
竹崙置業開發股份有限公司是上市公司嗎？
竹崙置業開發股份有限公司目前非上市或上櫃公司。
竹崙置業開發股份有限公司的公司登記地址在哪裡？
竹崙置業開發股份有限公司的登記地址為 臺北市大安區虎嘯里敦化南路二段２１８號２樓。
竹崙置業開發股份有限公司的公司登記狀態為何？
竹崙置業開發股份有限公司目前的登記現況為「核准設立」。
竹崙置業開發股份有限公司有裁罰或不良紀錄嗎？
在已彙整的政府公開資料（政府採購拒絕往來、違反勞動法令、金管會裁罰、環境裁處等）中，未發現 竹崙置業開發股份有限公司 的重大不良紀錄。
和 竹崙置業開發股份有限公司 往來前要注意什麼？
建議查看本頁的登記狀態、資本額同業標竿、政府裁罰紀錄與關係圖譜。本頁彙整之公開資料未見重大紅旗，仍建議依實際往來情形自行評估。此為公開資料整理，僅供參考。
竹崙置業開發股份有限公司 適合求職／面試嗎？
竹崙置業開發股份有限公司 成立約 4 年。在已彙整資料中未查得違反勞動法令裁罰紀錄。面試前可一併留意其勞動裁罰紀錄、公司規模與經營穩定度；本資訊僅供求職參考。
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