瓏山林地產股份有限公司
統一編號53548577
負責人陳志棟
實收資本額約 2 億元
成立15 年
登記所在區臺北市松山區
登記狀態核准設立
主要行業自有不動產買賣
企業穩定度65 · 普通
經營活躍度低
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公司基本資料
| 統一編號 | 53548577 | 公司狀況 | |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 瓏山林地產股份有限公司 | ||
| 資本總額(元) | 215,500,000約 2.2 億元 | 實收資本額(元) | 215,500,000約 2.2 億元 |
| 代表人姓名 | 陳志棟 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 2011-10-25約成立 15 年 | 最後核准變更 | 2023-10-17 |
| 公司所在地 | 臺北市松山區民生東路3段109號18樓 街景 › 地圖 ›商務中心／同址 10 家登記 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 陳志棟 | 凱堯投資股份有限公司 | 21,550,000 | 約 100.00% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料
| I401010 | 一般廣告服務業 |
|---|---|
| H703090 | 不動產買賣業 |
| H703100 | 不動產租賃業 |
| H701010 | 住宅及大樓開發租售業 |
| H701060 | 新市鎮、新社區開發業 |
| H701070 | 區段徵收及市地重劃代辦業 |
| H701080 | 都市更新重建業 |
| H701090 | 都市更新整建維護業 |
| F206020 | 日常用品零售業 |
| F401010 | 國際貿易業 |
| F501060 | 餐館業 |
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 自有不動產買賣（681111）、不動產投資開發（670012） | ||
| 營業地址 | 臺北市松山區民有里民生東路３段１０９丶１０９之１號１８樓 | ||
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2023-10-17 最後核准登記變更
2011-10-25 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：低風險完整盡調報告 →
瓏山林地產股份有限公司 為成立約 15 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 65 分（普通）。在已聚合的政府公開資料中未發現重大不良紀錄。整體往來風險研判為「低風險」。
無重大不良紀錄
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
嵌入官網徽章
把下面這段貼進貴公司官網，即可顯示一個可點擊的登記資訊徽章，點擊連回本公司頁。
預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/53548577" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/53548577.svg" alt="瓏山林地產股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：凱堯投資（股） 持 瓏山林地產（股） 1／1 董事席（過半）；菘邁投資（股） 持 凱堯投資（股） 1／1 董事席（過半）；寶優投資（股） 持 菘邁投資（股） 1／1 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：陳李素惠 ＝最終母公司「寶優投資（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
法人股東 上游 （1）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 1 席董監事
↑
瓏山林地產（股）本公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
政治獻金 公開申報・法人捐贈
有可能政黨傾向（依捐贈金額推測，非絕對）：
民主進步黨 NT$ 150 萬台灣民眾黨 NT$ 50 萬
民主進步黨 NT$ 150 萬台灣民眾黨 NT$ 50 萬
捐贈明細以公司統編精確比對（屬實）；「政黨傾向」僅為依捐贈金額之推測、有可能非絕對，捐贈不代表立場一致。資料來源：監察院政治獻金公開查閱平臺，收錄總統(2020/2024)、立法委員(2020/2024)、直轄市長及議員(2022)選舉，金額為申報值，政黨依候選人推定。 看全台企業政治獻金排行 ›
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（1 人・合計 NT$ 10 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
同地址登記公司 共 10 家・疑似商務中心／集中設立
此地址登記公司數偏多，常見於商務中心／記帳代理集中設立，亦可能為人頭／虛設行號特徵，往來建議留意。
風險體檢
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
在已聚合的政府裁罰資料中，未發現此公司的紅旗紀錄。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 15 年 +30實收資本 +22資本足額 +5使用統一發票 +8
台灣公司登記網摘要：瓏山林地產股份有限公司（統一編號 53548577），成立約 15 年，資本總額 NT$215,500,000。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 65 分（普通）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
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