台新建築經理股份有限公司
統一編號89597170
負責人刁建生
實收資本額約 2 億元
成立31 年
登記所在區臺北市中山區
登記狀態核准設立
主要行業自有不動產買賣
企業穩定度70 · 穩健
經營活躍度中
集團關聯看集團圖譜 ›
同業標竿：資本額在「自有不動產買賣」約 前 5% （同業 7,735 家・資本中位 550 萬・成立中位 9 年）
公司基本資料
| 統一編號 | 89597170 | 公司狀況 | 核准設立 |
|---|---|---|---|
| 公司名稱 | 台新建築經理股份有限公司 | ||
| 資本總額(元) | 200,000,000約 2.0 億元 | 實收資本額(元) | 200,000,000約 2.0 億元 |
| 代表人姓名 | 刁建生 | 登記機關 | 臺北市政府 |
| 核准設立日期 | 1995-8-17約成立 31 年 | 最後核准變更 | 2024-9-16 |
| 公司所在地 | 臺北市中山區德惠街9號2樓之4 街景 › 地圖 › 中山區實價中位 70 萬/坪（近 32,718 筆成交） 周邊實價雷達 › | ||
董監事資料
| 序號 | 職稱 | 姓名 | 所代表法人 | 出資額(元) | 持股比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 董事長 | 刁建生 | 台新國際商業銀行股份有限公司 | 12,000,000 | 約 60.00% |
| 0002 | 董事 | 吳東亮 | 台新國際商業銀行股份有限公司 | 12,000,000 | 約 60.00% |
| 0003 | 董事 | 廖宏哲 | 台新國際商業銀行股份有限公司 | 12,000,000 | 約 60.00% |
| 0004 | 董事 | 吳統雄 | 台新國際商業銀行股份有限公司 | 12,000,000 | 約 60.00% |
| 0005 | 監察人 | 林維俊 | 台新資產管理股份有限公司 | 8,000,000 | 約 40.00% |
※ 持股比例以「持股數×面額10元 ÷ 實收資本額」估算，實際面額未必為 10 元。
所營事業資料
| H702010 | 建築經理業 |
|---|---|
| H701010 | 住宅及大樓開發租售業 |
| H701020 | 工業廠房開發租售業 |
| H701040 | 特定專業區開發業 |
| H701050 | 投資興建公共建設業 |
| H701060 | 新市鎮、新社區開發業 |
| H701070 | 區段徵收及市地重劃代辦業 |
| H701080 | 都市更新重建業 |
| H703090 | 不動產買賣業 |
| H703100 | 不動產租賃業 |
| JD01010 | 工商徵信服務業 |
| ZZ99999 | 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務 |
財政部營業（稅籍）登記 發票／組織別／稅籍行業 ▾
| 使用統一發票 | 是 | 組織別 | 股份有限公司 |
|---|---|---|---|
| 稅籍行業 | 自有不動產買賣（681111）、土地開發（670011）、自有不動產租賃（681112）、不動產投資開發（670012） | ||
| 營業地址 | 臺北市中山區圓山里德惠街９號２樓之４ | ||
登記變更明細 近 2 年共 1 次
2024-09-16核准變更（董監事改選／修正章程／所營事業等，開放資料未揭露細項）
資料來源：經濟部商業署「公司變更登記清冊」（近 24 個月）。可比對出改名／遷址／負責人／資本變動；其餘項目開放資料未揭露。
公司歷程 大事記
綠＝成立／標案・藍＝上市櫃／登記變更・橘＝勞動裁罰・紅＝重大裁罰／拒絕往來
2024-09-16 登記核准變更
1995-08-17 核准設立
歷程由設立、上市櫃、裁罰、拒絕往來、登記變更等已知事件合併。
盡職調查總評
往來風險：中度注意完整盡調報告 →
台新建築經理股份有限公司 為成立約 31 年的台灣登記公司，目前登記狀態正常（核准設立），企業穩定度 70 分（穩健）。盡職調查發現：司法記錄 1 筆（民事為主）。整體往來風險研判為「中度注意」。
司法記錄 1
綜合登記狀態、國際制裁、司法記錄、金管裁罰、政府採購拒絕往來與企業穩定度研判；以公開資料與名稱比對，可能含同名誤差，僅供參考，不構成投資或法律建議。
嵌入官網徽章
把下面這段貼進貴公司官網，即可顯示一個可點擊的登記資訊徽章，點擊連回本公司頁。
預覽：
<a href="https://inc.com.tw/c/89597170" target="_blank"><img src="https://inc.com.tw/badge/89597170.svg" alt="台新建築經理股份有限公司｜台灣公司登記網" width="280" height="62"></a>營業項目 共 11 項
台新建築經理股份有限公司向經濟部商工登記的所營事業共 11 項，橫跨 2 大產業類別（金融保險不動產、文教休閒與其他服務），業務範圍聚焦。其中最普遍的是「不動產租賃業」（全台約 125,508 家同項登記）。反映其可合法經營的業務範圍；點擊任一項目可查看同業其他公司。
所營事業為公司設立登記之營業項目代碼，稀有度依全台同項登記家數研判。資料來源：經濟部商業司商工登記。
股權穿透 法人持股關係
控制路徑（沿「掌控董事會（董事席次過半）或出資過半」之法人上溯至最終母公司與其負責人）
控制依據：台新國際商業銀行（股） 持 台新建築經理（股） 4／4 董事席（過半）；台新新光金融控股（股） 持 台新國際商業銀行（股） 10／10 董事席（過半）。
推估最終控制人（自然人）：吳東亮 ＝最終母公司「台新新光金融控股（股）」之負責人
每層僅認「囊括過半董事席次＝掌控董事會」或「登記出資過半」之法人上溯（此二者為公開資料中夠硬的控制訊號）；董監事「出資額」若未過半則為任職資格股、不作母公司判定依據。政府未開放實際持股 %，此為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定，僅供盡職調查參考。
上游股權關聯注記：1 家法人股東／母公司有公開裁罰／拒絕往來紀錄
本公司董事會的法人股東或上溯母公司另有政府裁罰／拒絕往來紀錄；風險可能沿股權鏈傳導，往來時建議一併評估。
法人股東 上游 （2）指派董監事代表本公司的法人，依董事會席次排序・本公司共 5 席董監事
台新國際商業銀行（股）董事長 刁建生董事 4／4 席（過半）・登記出資 4800 萬（約佔資本 24%）控股母公司台新資產管理（股）監察人 林維俊1／5 席（含監察人）・登記出資 800 萬（約佔資本 4.0%）
↑
台新建築經理（股）本公司
轉投資事業（1）本公司以法人身分指派董監事的公司
依商工登記董監事「所代表法人」推導：法人股東＝指派代表進駐本公司董事會的法人，依董事會席次排序（席次過半者＝掌控董事會＝實質母公司）；轉投資＝本公司指派代表進駐的其他公司。董監事「出資額」為該席代表人之登記持股、非法人對本公司之實際持股，政府未開放法人實際持股 %，故母公司僅以「席次過半」認定，無過半即不認定母公司。為結構推估，非正式最終受益人(UBO)認定。
經營者政治獻金 負責人／董監事之同名個人捐贈（2 人・合計 NT$ 3 萬）
本公司負責人／董監事「姓名」於監察院個人政治獻金紀錄中的捐贈。以姓名比對，極可能為同名他人，不代表即為本公司之經營者，僅供盡職調查參考、不作任何認定。
關係企業 同負責人／董監事，共 48 家
下列每位是本公司的負責人／董監事，且在其他公司也任職。藍／灰標籤＝該人在本公司的角色；清單中標紅「重疊」的公司＝本公司多位董監事同時在那任職（同夥，見上方重疊清單）。
紫＝負責人／董監事；紅＝關聯公司（圖示前 11 家） 觀看完整圖譜 →
※ 以姓名比對，可能含同名誤差。
同業相似公司 同行業「自有不動產買賣」、資本規模相近（臺北市優先）
凜和有限公司臺北市中山區・資本 2.0 億一鼎成股份有限公司臺北市中山區・資本 2.0 億英屬維京群島商虹光大江資產有限公司台灣分公司臺北市中山區・資本 2.0 億勝聯開發股份有限公司臺北市中山區・資本 2.0 億新光育成股份有限公司臺北市中山區・資本 2.0 億馨穎股份有限公司臺北市中山區・資本 2.1 億永願資產股份有限公司臺北市中山區・資本 2.1 億慶益開發股份有限公司臺北市中山區・資本 1.9 億
依商業登記行業別與資本額自動比對，僅供同業參考，與本公司無必然關聯。看「自有不動產買賣」全部公司 ›
司法記錄 裁判書當事人比對・共 1 筆
民事 1
| 裁判日期 | 法院 | 案類 | 案由 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 訴 | 確認通行權存在等 | 原文 › |
以公司名稱比對裁判書當事人，未必為同一主體、未必為敗訴方，請以裁判書原文為準，不作任何認定。資料來源：司法院資料開放平臺（裁判書），依「司法院開放資料使用規範」；如有錯誤可回報。
風險體檢
偏高（多為裁罰紀錄）
1 項有裁罰／紅旗紀錄
體檢依政府公開裁罰／登記資料彙整：環境部裁處、勞動部違反勞動法令、政府採購拒絕往來、金管會重大裁罰、公司登記現況、司法院裁判書、OFAC／UN 國際制裁名單。僅為已知公開紀錄，非信用評等，且大型／工廠企業裁罰較常見，制裁與司法項以名稱比對（可能含同名誤差），請併同規模與改善情形判讀。
加值指標 · 環境裁處紀錄
共 21 筆環境裁處（廢棄物、空污、水污等）、罰鍰合計 NT$ 2,081,200。資料來源：環境部「列管事業污染源裁處資料」。
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條 | 210,000 | 不須改善 |
| 2026-05-19 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條 | 217,500 | 不須改善 |
| 2026-03-06 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條 | 216,000 | 不須改善 |
| 2025-10-01 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條 | 219,000 | 不須改善 |
| 2025-02-18 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條 | 216,000 | 不須改善 |
展開其餘 16 筆（共 21 筆）▾
| 處分日期 | 類型 | 違反法規 | 罰鍰(元) | 改善情形 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第6條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第9條 | 100,000 | 不須改善 |
| 2024-11-07 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項 | 184,500 | 不須改善 |
| 2024-08-06 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第9條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第16條 | 100,000 | 不須改善 |
| 2024-07-30 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第10條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第13條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第18條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第6條 | 153,000 | 不須改善 |
| 2024-06-28 | 水污染 | 水污染防治法第18條 | 54,000 | 不須改善 |
| 2024-05-30 | 水污染 | 水污染防治法第18條 | 14,000 | 不須改善 |
| 2024-05-29 | 水污染 | 水污染防治法第18條 | 27,000 | 不須改善 |
| 2024-05-22 | 水污染 | 水污染防治法第18條 | 27,000 | 不須改善 |
| 2024-04-29 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第6條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第13條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第18條 | 100,000 | 不須改善 |
| 2020-02-10 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第13條之1 | 100,000 | 不須改善 |
| 2019-11-22 | 營建工程 | 空氣污染防制法第23條第2項，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第6條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第8條，營建工程空氣污染防制設施管理辦法第9條 | 100,000 | 不須改善 |
| 2019-07-05 | 水污染 | 水污染防治法第18條，水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條第1項 | 11,000 | 不須改善 |
| 2019-06-25 | 水污染 | 水污染防治法第18條，水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條第1項 | 11,000 | 不須改善 |
| 2018-12-06 | 水污染 | 水污染防治法第18條，水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條 | 10,000 | 不須改善 |
| 2017-12-06 | 水污染 | 水污染防治措施及檢測申報管理辦法第10條第1項，水污染防治法第18條 | 10,000 | 不須改善 |
| 2010-04-09 | 一般廢棄物 | 廢棄物清理法第27條第11款 | 1,200 | 不須改善 |
實體性評估 是否實質營運
營運證據不足
查無公開營運證據，可能為小型／新設公司或純控股，非必然為空殼。
綜合公開營運證據與集中設立／負責人多家等特徵之中性研判，非空殼之認定，僅供盡職調查參考。
周邊風險 經營團隊（負責人/董監事 5 人）名下其他 41 家公司的紅旗彙總
2 家 已非營業中（歇業/註銷等）2 家 暫停營業7 家 環境裁處紀錄11 家 司法記錄關聯
占關聯公司 41 家的比例供參；點上方「董監事」分頁可逐人查看名下公司。
周邊風險為經營團隊「其他公司」的公開紀錄彙總，屬關聯圈參考訊號，不代表本公司本身的風險；人物以姓名比對可能含同名，請以各公司頁詳情為準。
企業穩定度 計分明細
企業穩定度
計分依據
成立 31 年 +35實收資本 +22資本足額 +5使用統一發票 +8
台灣公司登記網摘要：台新建築經理股份有限公司（統一編號 89597170），登記地址位於臺北市中山區，組織型態為股份有限公司，成立約 31 年，資本總額 NT$200,000,000，主要行業別為自有不動產買賣。代表人為刁建生。所營事業涵蓋建築經理業、住宅及大樓開發租售業、工業廠房開發租售業、特定專業區開發業、投資興建公共建設業等。在已聚合的政府裁罰資料中未發現紅旗。綜合企業穩定度指標為 70 分（穩健）。
※ 台灣非上市公司財報不公開；此為輕量替代指標。各加減項權重與限制詳見 企業穩定度評分標準。
常見問題
台新建築經理股份有限公司的統一編號是多少？
台新建築經理股份有限公司的統一編號（統編）為 89597170。
台新建築經理股份有限公司的負責人（代表人）是誰？
台新建築經理股份有限公司的代表人／負責人為 刁建生。
台新建築經理股份有限公司的資本額是多少？
台新建築經理股份有限公司的資本總額為新臺幣 200,000,000 元。
台新建築經理股份有限公司成立多久了？
台新建築經理股份有限公司於 1995-8-17 核准設立，至今約 31 年。
台新建築經理股份有限公司是上市公司嗎？
台新建築經理股份有限公司目前非上市或上櫃公司。
台新建築經理股份有限公司的公司登記地址在哪裡？
台新建築經理股份有限公司的登記地址為 臺北市中山區圓山里德惠街９號２樓之４。
台新建築經理股份有限公司的公司登記狀態為何？
台新建築經理股份有限公司目前的登記現況為「核准設立」。
台新建築經理股份有限公司有裁罰或不良紀錄嗎？
在已彙整的政府公開資料中，台新建築經理股份有限公司查得環境裁處 21 筆。細節與事由見本頁「裁罰風險」區塊；部分屬常見行政項目，且可能仍在行政救濟中。
和 台新建築經理股份有限公司 往來前要注意什麼？
建議查看本頁的登記狀態、資本額同業標竿、企業穩定度（目前 70 分・穩健）、裁罰風險與關係圖譜。本頁彙整之公開資料未見重大紅旗，仍建議依實際往來情形自行評估。此為公開資料整理，僅供參考。
台新建築經理股份有限公司 適合求職／面試嗎？
台新建築經理股份有限公司 成立約 31 年。在已彙整資料中未查得違反勞動法令裁罰紀錄。面試前可一併留意其勞動裁罰紀錄、公司規模與經營穩定度；本資訊僅供求職參考。
相關公司
同業競爭者・同縣市（臺北市自有不動產買賣）全 2,236 家 ›
同行業公司（全國・自有不動產買賣）全 7,720 家 ›
相關查核指南
台新建築經理股份有限公司是一家登記於臺北市中山區、主要從事自有不動產買賣的股份有限公司，成立約 31 年。
70/100
企業體質評分・穩健
成立 31 年 +35・實收資本 +22・資本足額 +5・使用統一發票 +8
AI 企業體檢
資本額約 2.0 億元，在「自有不動產買賣」同業中約居前 5%，已營運約 31 年、具一定經營資歷（老字號），在已彙整的政府裁罰資料中未發現重大紅旗。綜合研判，整體可視為營運相對穩健、往來風險較低的企業。
適合面試／求職嗎？未查得違反勞動法令裁罰紀錄。面試前可留意其勞動裁罰紀錄、職缺穩定度與公司規模。
本摘要與評分由 台灣公司登記網 依政府公開資料自動生成，非人工評等、可能含同名比對誤差，僅供參考，不構成投資、信用或法律建議。
你也想開公司、想創業？
公司命名（民俗參考）、撞名風險檢查、公司 vs 行號稅負試算——免費三步搞懂，再決定怎麼開。